土地売却の基礎知識・用語

ここでは土地売却に関する基礎知識や用語についての記事を紹介します。

2021/2/18

基礎知識・用語

筆界特定制度とは?費用・手続きの流れと費用土地家屋調査士会ADRとの違いを解説

筆界特定制度とは?費用・手続きの流れと費用土地家屋調査士会A...

土地の売却では、売主に境界明示の義務があります。 境界明示とは、具体的には現地において境界標や杭、ブロック塀等を基準とし ...

2021/2/18

基礎知識・用語

耕作放棄地とは何か?耕作放棄地の現状や対策等について徹底解説

耕作放棄地とは何か?耕作放棄地の現状や対策等について徹底解説

耕作放棄地とは、以前耕地であったもので、過去1年以上作物を栽培せず、しかもこの数年の間に再び耕作する考えのない土地のこと ...

2021/2/18

基礎知識・用語

全国農地ナビ

全国農地ナビ使い方完全マニュアル!農地の探し方から農地売買の...

農地を調べる便利なツールとして、「全国農地ナビ」があります。全国農地ナビとは、農林水産省が推進して作った全国の農地情報サ ...

2021/2/18

基礎知識・用語

土地は自治体や国に売ったり寄付したりできるって本当なの?

いらない土地を地方自治体や国に売ったり寄付したりできるって本...

世間話をしていると 「うちのおじいちゃんの土地が新幹線が通るエリアになって国が買い取ってくれた」 「地下鉄ができるから市 ...

2021/2/18

基礎知識・用語

土地実勢価格とは?公的評価額(路線価・固定資産税評価額など)...

土地実勢価格とは、土地の時価のこと つまり今売りに出しときに売れる価格のことです。 これから土地を売却したい人の中には、 ...

2021/2/22

基礎知識・用語

太陽光発電事業者に土地売買しても大丈夫?よくあるトラブルと2つのメリット・特徴

太陽光発電事業者に土地売買しても大丈夫?よくあるトラブルと2...

自然エネルギーのブームが過ぎてから久しいですが、未だに太陽光発電の土地売買は見られます。 太陽光発電は儲からなくなってき ...

2021/2/18

基礎知識・用語

所有者不明土地とは?円滑化法でどう変わるか?審議中の内容も紹介

所有者不明土地とは?円滑化法でどう変わるか?審議中の内容も紹...

国が抱える大きな問題の一つに「所有者不明土地」があります。 所有者不明土地の面積は2016年の地籍調査の時点で九州の面積 ...

2021/2/18

基礎知識・用語

借地権を売却するには地主の許可が必要!売却の流れと高く売るコツ

地主の許可を得れば借地権の売却は可能って知ってた?借地権売却...

不動産の売買対象の一つに借地権があります。 借地権は土地を借りる権利のこと こんな悩みをスッキリ解消! 借地はどうやって ...

2021/2/26

基礎知識・用語

容積率とは?道路幅員による計算方法や売却価格との関係性

容積率とは、建物の延床面積の敷地面積に対する割合 容積率が大きいほど、大きな建物を建てることのできる土地であるため、その ...

2021/2/18

基礎知識・用語

接道義務とは?道路が不動産価格に与える影響について徹底解説

幅の狭い道路に接しているような土地は、ぶっちゃけ高く売却できません。 また道路に接していない土地は、価格が著しく安くなる ...

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