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不動産一括査定ランキングの最強まとめ/全7種類を厳選して徹底調査

投稿日:2016年11月22日 更新日:

最近は、不動産の一括査定サイトが増えてきましたが、どの一括査定サイトを使えば良いのか、分からない方も多いと思います。

一括査定サイトはそれぞれ特徴があるため、自分が売却したい不動産にマッチしたサイトを使うことが望ましいです。 

そこで今回の記事では、不動産業界歴が約30年になる筆者が1週間を費やして隅々まで調査した「種類別不動産一括査定サイト」についてランキング形式でまとめてみました。

ランキングについては、①査定できる物件種別、②登録業者の質と量、③サポート体制の3つの観点からランク付けしています。

自分が売却したい不動産別に分かれており、きっと満足いただけると思います。 

1.戸建・土地の一括査定ランキング

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戸建・土地の一括査定ランキングについてご紹介します。 

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 イエイ 物件種別 ★★★★★ サポート体制が充実しており、悪徳業者の排除策が徹底しています。安心感と信頼感があります。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 不動産価格.net 物件種別 ★★★★★ 簡易査定や訪問査定など複数の査定方法から選ぶことができ、メニューが豊富です。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★★
3位 HOME4U 物件種別 ★★★☆☆ 運営がNTTグループであり、経営母体が安定しています。大手の不動産会社が多く登録しています。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★☆

最もオーソドックスなジャンルですが、サポート体制の充実度と悪徳業者の排除に努めている運営者の姿勢に関しては、イエイが最も優れています。

イエイ公式サイトはこちら → https://sell.yeay.jp/

2.マンションの一括査定ランキング

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マンションの一括査定ランキングについてご紹介します。

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 マンションナビ 物件種別 ★★★★★ マンション専門の一括査定サイトです。マンション名を入力するだけで売却額と賃料の両方が出てきます。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 イエイ 物件種別 ★★★★★ 分譲マンションの他マンション一棟も査定が可能です。マンション専門ではないですが、実力は十分にあります。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★★
3位 不動産価格.net 物件種別 ★★★★☆ 賃貸ダブル査定で訪問査定により売却額と賃料の両方の査定が可能です。買替の相談も可能です。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★★

マンションは物件の調査項目や、売買で引き継ぐ書類が多く、慣れている不動産会社に仲介を依頼した方が良いです。

マンションに特化したマンションナビであれば、実績のある優良な不動産会社を選びやすいです。

マンションナビ公式サイトはこちら → https://t23m-navi.jp/

3.収益物件の一括査定サイトランキング

収益物件の一括査定サイトランキングについてご紹介します。  

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 楽待 物件種別 ★★★★★ 収益物件に特化した一括査定サイトで、物件種別も豊富でとにかく使いやすいです。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 不動産価格.net 物件種別 ★★★★☆ 基本的な収益物件は査定可能です。査定メニューの中で「売却相談」の中で資金計画も相談できます。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★★
3位 イエウール 物件種別 ★★★★★ 区分マンションはもちろん、区分所有ビル、一棟アパート等の査定が可能です。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★☆☆☆

収益物件であれば、やはり楽待でしょう。とにかくあらゆる収益物件に対応しており、投資家にとってはワクワクする一括査定サイトです。

ひょっとしたら、良い物件情報を持っている不動産会社に出会えるかもしれません。

一括査定サイトにより、一度に投資物件を専門とした複数の不動産会社と知り合えるだけでも十分な価値があります。

楽待公式サイトはこちら → http://www.rakumachi.jp/

4.事業不動産の一括査定ランキング

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事業不動産の一括査定ランキングについてご紹介します。  

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 イエイ 物件種別 ★★★★★ 物件種別が豊富で、工場や倉庫、ビル一棟や店舗・事務所、ビル一室など様々な事業用不動産の査定が可能です。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 イエウール 物件種別 ★★★★☆ 店舗・工場・倉庫の他、一棟ビルの査定ができます。登録業者数は多く、法人取引が得意な会社も見つけやすいです。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★☆☆☆
3位 スマイスター 物件種別 ★★★★☆ 店舗・工場・倉庫、一棟ビル等の基本的な事業用不動産の査定は可能です。登録業者数が若干少ないです。
登録業者の質と量 ★★★☆☆
サポート体制 ★★☆☆☆

事業用不動産を最も多く扱っているのはイエイです。

法人売買の実績もある不動産会社も多く登録しています。

サポート体制もしっかりしていますので、会社の中の若い担当者でも安心して依頼ができるサイトです。

イエイ公式サイトはこちら → https://sell.yeay.jp/

5.農地の一括査定ランキング

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農地の一括査定ランキングについてご紹介します。  

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 イエイ 物件種別 ★★★★★ 農地系はイエイが断トツです。農地・畑・田んぼ・山林に対応しており、エリアも全国対応しています。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 イエウール 物件種別 ★★★★☆ 農地の査定は可能です。登録業者数が多く、農地取引の実績のある不動産会社が見つけやすいです。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★☆☆☆

農地を扱っているサイトはイエイイエウールだけです。

農地の取引は専門性が高いため、農地の売却をスムーズにできる不動産会社を見つけることは大変です。

イエイは山林も対応しています。農地系の売却であれば、イエイが一番いいでしょう。

イエイ公式サイトはこちら → https://sell.yeay.jp/

6.買取の一括査定ランキング

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買取の一括査定ランキングについてご紹介します。  

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 不動産買取.com 物件種別 ★★★★★ 不動産買取専門の一括査定サイトです。登録業者数が多く、電話対応もありサポート体制も万全です。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 イエカレ 物件種別 ★★★★★ 操作性も高く、物件種別も豊富で買取の中でも便利な一括査定サイトです。電話によるサポート体制もあります。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★★
3位 不動産価格.net 物件種別 ★★★★☆ 買取ダブル査定というメニューで早期売却価格と業者による買取価格を比較して査定することが可能です。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★☆

買取の一括査定サイトはまだまだ数が少ないです。

買取は一括査定サイトを利用するメリットが非常に大きいため、1つに絞らずに複数の一括査定サイトを使っても良いです。

他にもスマイスターでも買取一括査定のサービスも行っています。

買取の場合は、色々試してみるのも良いでしょう。

不動産買取.com公式サイトはこちら → http://www.fudousankaitori.com/

7.総合ランキング

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最後に、総合ランキングをご紹介します。  

順位 サイト名 評価項目 評価 備考
1位 イエイ 物件種別 ★★★★★ イエイは不動産取引を熟知しており、売主の立場に立った一括査定サイトの運営に徹しています。
登録業者の質と量 ★★★★★
サポート体制 ★★★★★
2位 不動産価格.net 物件種別 ★★★☆☆ 不動産価格.netの特徴は豊富な査定方法メニューです。賃貸や買取などあらゆる方向性を検討できます。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★★★☆
3位 イエウール 物件種別 ★★★★☆ 登録業者数は最も多く、物件種別も比較的広いため、使い勝手は良いサイトです。
登録業者の質と量 ★★★★☆
サポート体制 ★★☆☆☆

総合力は、イエイが一番でしょう。

物件種別の豊富さや、業者の量と室、サポート体制等、全てが充実しているサイトです。

不動産価格.netは査定メニューにアイデアが詰まっています。

あなたが知りたいと思っているような内容が査定メニューの中にあるかもしれません。不動産価格.netは一度チェックしてみましょう。

イエイ公式サイトはこちら → https://sell.yeay.jp/

8.まとめ

いかがでしたか。それぞれの特徴をまとめた種類別不動産一括査定サイトランキングについて見てきました。

一括査定サイトには、それぞれ強みや弱みがあります。自分の不動産に合わせて、最適な一括査定サイトを使いましょう。

これで損しない!不動産を売るなら不動産一括査定

不動産を高く売るなら「不動産一括査定サービス」をがおすすめ。

不動産一括査定サービスとは、インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に査定先、売却先の不動産会社が自動的に抽出されて、複数の不動産会社に一度に査定依頼が行えるサービス

不動産売却の一括査定サイトはいくつかありますが、複数の不動産会社をきちんと比較できるサイトを厳選して紹介します。

中でも筆者はNTTグループが運営しており、「個人情報をしっかり管理」「NTTによる厳しい審査を通過した不動産会社のみ提携」「運営歴、利用者数がNo.1」のHOME4Uをオススメしています。

不動産売却を成功させるカギが「信頼できる不動産会社」を見つけられるかです。

まずは、HOME4Uで依頼できる不動産会社を確認する。

あまり不動産会社が見つからないということであれば、リガイドも同時に利用することをオススメします。

下記が主流なサイト一覧と各サイトの特徴です。

※入力項目に「延床面積」と「土地面積」があります。延床面積の目安として、「4人家族/一戸建て/4LDK」で40坪(130㎡)が平均です。

安心のNTTグループ運営、実績・歴史No.1「HOME4U」

HOME4U
  • 安心のNTTグループ運営、個人情報をしっかり管理
  • 2001年から運営と一括査定でNo.1の老舗
  • 累計利用者数:500万人以上で一括査定No.1
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応
  • 提携不動産会社数:約550社

最大手6社の査定相談だから安心「すまいValue」

すまいValue
  • 超大手不動産会社6社のみだから安心!
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応(田舎などは対応していない)
  • 年間の成約件数:10万件の実績

※一部の田舎では対応していないため、その場合は最初に紹介した「HOME4U」をオススメします。

悪徳不動産会社を徹底排除「イエイ」

イエイ
  • 悪徳の不動産会社を徹底排除
  • サポート代行によるお断りサービスあり
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応
  • 累計利用者数:300万人以上
  • 提携不動産会社:1,000社以上

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