「 費用 」 一覧

マンション売却 不動産売却 家売却

マンション売却で戻ってくる火災保険料とその他戻ってくるお金一覧まとめ

マンションを売却する際、忘れがちなのが火災保険の解約です。 少しの金額ですが戻ってくる可能性があるので忘れないようにしましょう。  火災保険は戻ってくるお金の中でも微々たるものですが、その他にもマンシ ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産の売却で不動産会社と締結する「媒介契約」について徹底解説

「媒介」とか「仲介」とか「あっせん」等々、不動産を売却しようとすると似たような言葉が登場します。 媒介・仲介・あっせんは、基本的にはどれも同じ意味です。  また媒介契約の中にも「一般」とか「専任」とか ...

不動産売却

不動産売却における短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いについて徹底解説

2016/12/27   -不動産売却
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不動産は時間が経つとどんどん価値が下がるため、できれば短期間のうちに売却したいと考えている方も多いと思います。  但し、購入してから短期間での売却は、少し注意が必要です。  仮に売却して譲渡益が出てし ...

マンション売却 不動産売却 家売却

マンション売却で住宅ローン控除の適用を受けられなくなるって本当?

住宅ローンを使って住宅を購入する場合、住宅ローン控除という制度があります。 これはあくまでも購入の制度ですが、実はその前後に発生する不動産の売却次第では、住宅ローン控除が適用できたり、できなかったりす ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

個人が不動産を売却・買換えした時に使える5つの特例を分かり易く紹介

個人の方が居住用財産(マイホーム)を売却した時の特例は、非常に複雑で分かりにくいです。 税金特例の分野は、宅地建物取引士試験においても出題されますが、苦手とする受験生も多いくらいです。 宅建の合格者で ...

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不動産を売却した時に確定申告が不要な人と必要な人の違いを徹底解説

不動産を売却した年に確定申告をする必要があるのか、しなくても良いのか良く分からない人も多いと思います。 周囲には「売却しても確定申告なんかしなかったよ!」と言う人も多いと思います。 ただし、はっきりと ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産売却の取得費/所得税計算で必要となる取得費を分かりやすく解説

個人の方が不動産を売却すると、譲渡益に対して所得税が発生します。 課税対象は譲渡額ではなく、譲渡益です。 譲渡益はつまり利益のことですので、商売で言う「いくらで仕入れて、いくらで売って、いくら設けたか ...

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不動産売却の税金控除条件と範囲は?事例付きで分かりやすく解説

不動産売却における特別控除の効果は、今の不動産業界にとって著しく重要だと言われています。 事実、不動産の売却活動に大きな落ち込みが見られないのは、税金の控除や金融緩和が関係していると少なからず言えるの ...

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家売却の必要書類一式/売買契約書の効果と紛失した時の対処法

家を売却した後に、有ると大きな効果を発揮する書類があります。 それは売却した物件の購入時の売買契約書です。売った後の確定申告で初めて必要となる書類ですが、その効果は絶大です。 今回の記事では家の売却に ...

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不動産売却の計算式/具体的な事例と共にわかりやすく教えます

不動産の取引には大きな金額が動きますし、ややこしい計算が多いのも事実です。 これから不動産を売却する人の中には、不動産を売却した時の所得税や減価償却、諸費用、確定申告の計算方法を知りたいと思っている方 ...

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