スマイスター

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実際に利用して分かった!不動産一括査定「スマイスター」の強みと弱み

投稿日:2016年12月11日 更新日:

不動産のネットサービスをいくつか出かけているスマイスター。一括査定以外にも不動産投資や土地活用・賃貸など幅広く出がけています。

今回は、そんな複数あるサービスの中でもスマイスターの一括査定について紹介します。

  • 不動産一括査定サイトは色々あるけど、スマイスターは他と比べて何が優れている?
  • 不動産一括査定サイトって、申し込んでも大丈夫なの?
  • 自分に合った一括査定サイトはスマイスター?他がいい?

など、不動産一括査定サイトもしくはスマイスターに対し、疑問や不安を持たれている方も多いと思います。

そこで、今回の記事では、不動産一括査定サイトの中で、「スマイスター」について詳しくご紹介いたします。 

この記事を読むことで、あなたはスマイスターの特徴と強みを理解し、スマイスターが自分に合った一括査定サイトかどうかを判断することができます。

ちなみに、筆者の結論を先にお伝えすると、売却以外にも色々検討したい人は「スマイスター」がオススメです。 

※不動産一括査定とは、インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に査定先、売却先の不動産会社が自動的に抽出されて、複数の不動産会社に一度に査定依頼が行えるサービスです。

1.スマイスターの特徴

スマイスター

スマイスター公式サイト
https://www.sumaistar.com/

最初にスマイスターの特徴を説明します。結論から言うと下記3点になります。

  • 不動産に特化したWebメディアを運営するシースタイルが運営している
  • 歴史長い、査定可能な物件種別が豊富、登録業者数が豊富の3拍子揃っている
  • 「買取」、「任売」、「不動産投資」など専門サイトが豊富

スマイスターは不動産一括査定サイトの中でも、2006年から運営開始と歴史が古く、登録業者数や査定ができる物件種別も多いバランスの取れた一括査定サイトです。

スマイスターは仲介の一括査定サイトだけではありません。買取の一括査定も行っています。買取とは、仲介ではなく不動産会社が直接買い取ってくれることを指します。

メジャーな一括査定サイトでは、他にHOMU4Uは買取査定を行っていますが、査定できる物件種別は少なく、スマイスターには敵いません。

豊富な物件種別に対応した買取の査定を行っているのはスマイスターだけです。

買取は実際に不動産会社が購入する金額なので、それを競争させて価格を上げることは非常に意味があります。

買取の一括査定は、売却予想価格を競争させている他の一括査定サイトとは、根本的に価値が異なります。

買取の一括査定は、中古車の下取り価格を一括査定するのと全く同じです。

高く買い取ってくれる不動産会社を見つけ、その不動産会社に売却してしまえば、それで売却は終了です。

スマイスターは他にも優れた点はありますが、買取の査定機能があることで、他を圧倒しています。

不動産の買取については「不動産のプロが教える!不動産買取を成功するために知っておきたい全知識」にさらに詳細が解説されておりますので、気になる方はチェックしてください。

2.スマイスターの強みと弱み

スマイスター強み

スマイスターの特に強みは前章と一部繰り返しにはなってしまいますが、

  • 色々検討できること
  • 買取や、任売、賃貸管理、M&Aなど豊富なサービスメニューがある

です。

スマイスターでは、買取の他、任意売却、賃貸管理、土地活用、リノベーション、不動産業界M&Aなどについても一括査定ができる驚きのサイトです。

不動産に関するありとあらゆる悩みに対応できるサイトになっています。

不動産には単純に高く売却したいだけでなく、買取のベストな会社はないか、賃貸管理のベストな会社はないか等、あらゆる悩みを比較検討で解決してくれるサイトです。

スマイスター弱み

スマイスターの弱みは、ほとんどありません。

敢えて言えば、イエイやイエウールと比較すると、その登録業者数が少ないといったところでしょうか。

登録業者数は、イエイは1,000社、イエウールは1,400社です。それに対して、スマイスターは700社です。それだけ登録業者を厳選しているのかもしれませんが、見劣りはします。

スマイスターでは加盟店を見ることができますが、自分の知っている業者が入っていないと、少しがっかりします。

「駅前のあの店がなんで登録されていないんだろう」と思うと、利用するのに不安を感じる人もいるでしょう。

ここまでは、業界人から見たスマイスターに対しての本音の意見です。

次からは実際に利用した人の声から、スマイスターの評判を客観的に見てみましょう。

3.スマイスターの評判を徹底調査

スマイスターに対しての口コミを見てみましょう。

なかなかネット上を探しても、本当かどうかよく分からない口コミサイトが多いのですが、今回は「クチコミランキング」というサイトを参考にしました。

理由は、運営元がしっかり記載されている点、不動産査定以外も多くの口コミがあり、またしっかりと悪い口コミも掲載されているためです。

良い口コミ

不動産査定ができるサイトや会社はたくさんありますが、大手の不動産会社の場合、マージンがどうしてもたかくなるというデメリットがありますが、一括見積サイトを活用すれば、地元に強い不動産業者を探す事ができます。

その中で大きいのがイエイとスマイスター、マンションnaviあたりです。残り二つはランキングにはいっていますが、スマイスターがランキングに入っていないのは不思議です。サービス内容、実績から考えるとこれが独立系では3強だと思います。(41才・男・不動産関連)

スマイスターの口コミは、基本的には好評価が多いです。他にもこんな口コミがあります。

個人的にはスマイスターがおすすめです。不動産査定に関しては、専任媒介するにせよ、まず最初はたくさんのところから査定を受け取るのが基本です。

ちなみに不動産会社によっては専任媒介することで一定の金額をくれるところもあったりするので、チェックしましょう。

ただ3か月間専属で売買してもらうということはそれなりにリスクもあります。そういう意味では本当に地元に強いか、大手を選ぶのがポイントだと思います。(39才・男・マンション経営)

このようにスマイスターは実際に使ってみた方たちには好評です。

不動産専門サイトなので、もちろん単純売却でも十分な信頼性があります。

4.スマイスターが査定できるもの

スマイスターでは以下の物件種別が査定できます。

  1. 分譲マンション
  2. 一戸建て
  3. 土地
  4. 一棟アパート・一棟マンション
  5. 投資マンション(1R・1K)
  6. 一棟ビル
  7. 区分所有ビル(ビル1室)
  8. 店舗・工場・倉庫
  9. 農地
  10. その他

またスマイスターでは、以下の関連サイトも運営しています。

  • 不動産売却
  • 不動産買取
  • 任意売却
  • 土地活用
  • 賃貸管理
  • マンション管理
  • ビル管理
  • 不動産投資
  • 賃貸オフィス
  • リノベーション
  • 不動産業界M&A
  • 全国不動産会社データベース
  • スマイスターMagaZine

売却サイト以外で、ここまで豊富な内容に対応したサイトは他にありません。

個人をはじめ、不動産投資家や法人、個人富裕層、地主、アパート経営者、M&A会社等、不動産にかかわるすべての方に利用可能です。

5.スマイスターをオススメする人は「単純売却以外にも買取など色々検討したい人」

スマイスターをオススメする人は、正直、「単純売却以外にも色々検討したい人」です。しかしながら、あえて絞り込んでいえば、「買取」を検討したい人でしょう。

スマイスターは、あらゆる不動産の悩みに対応するサイトですが、特に売却に関しては、買取の一括査定ができるという部分で他を圧倒しています。

買取はすぐに売却が決まり非常に楽です。但し、価格が低いという欠点があります。

そこを競争させて最も高い価格の買取業者に売却をできるのは、売主にとってとてもメリットがあります。

「買取だったらいくらくらいになるんだろう」と思っている人であれば、スマイスターを使っても全く損ではありません。

さらに詳細が知りたい方は「不動産買取業者の見つけ方とお得な税金還付について徹底解説」を参照ください。

6.スマイスターと他の一括査定サイトと比較

スマイスター

スマイスター公式サイト
https://www.sumaistar.com/

以下に、スマイスターと他の一括査定サイトとの比較をまとめました。他のサイトと比較して、筆者のほうで評点を付けました。

評点の意味は以下のようにしています。

★★★★★ … とても優れている

★★★★☆ … 優れている

★★★☆☆ … 普通

★★☆☆☆ … やや劣る

★☆☆☆☆ … とても劣る

一目で分かる不動産サイトの比較表

査定サイト スマイスター 評点 イエウール オウチーノ HOME4U イエイ ソニー不動産
査定種類 一括査定 - 一括査定 一括査定 一括査定 一括査定 1社査定
運営会社 株式会社シースタイル ★★★☆☆ 株式会社Speee 株式会社オウチーノ 株式会社NTTデータスマートソーシング 株式会社Q ソニー不動産株式会社
上場有無 無し 無し マザーズ上場 無し 無し 無し
運営開始年 2006年~ ★★★★★ 2014年~ 2008年~ 2001年~ 2006年~ 2014年~
提携不動産会社数 700社 ★★★☆☆ 1,400社 500社 500社 1,000社 1社
最大同時査定社数 6社 ★★★☆☆ 6社 非公開 6社 6社 ソニー不動産のみ
仲介/買取対応 仲介・買取 ★★★★★ 仲介のみ 仲介のみ 仲介・買取 仲介のみ 仲介のみ
入力時間 45秒 ★★★★★ 60秒 60秒 60秒 60秒 60秒
対応地域 全国 ★★★★★ 全国 全国 全国 全国 首都圏
査定できるもの

①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④一棟アパート・一棟マンション
⑤投資マンション(1R・1K)
⑥一棟ビル
⑦区分所有ビル(ビル1室)
⑧店舗・工場・倉庫
⑨農地
⑩その他

★★★★★ ①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④一棟アパート・一棟マンション
⑤区分マンション(収益) 一棟ビル
⑥区分所有ビル(ビル一室)
⑦店舗・工場・倉庫
⑧農地
⑨その他
①分譲マンション
②一戸建て
③宅地
④店舗付き住宅
⑤一棟マンション/アパート
⑥区分マンション(収益物件)
⑦倉庫/工場/店舗/事務所
⑧一棟ビル
⑨区分所有ビル
⑩田畑・山林
⑪市街化調整区域(建物)
⑫市街化調整区域(土地)
①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④その他
①マンション
②一戸建て
③土地
④農地・畑・田んぼ
⑤山林
⑥ビル一室
⑦マンション一棟
⑧アパート一棟
⑨ビル一棟
⑩店舗・事務所
⑪工場・倉庫
⑫その他
①マンション
②一戸建て
③土地
④その他建物
査定内容 訪問査定 ★★★★★ 訪問査定
机上査定
現地査定
簡易査定
訪問査定
机上査定
訪問査定
机上査定
訪問査定
簡易査定
サポートセンター 0120-935-565 ★★★★★ 有 0037-6000-61306 0120-245-171 有 03-3568-1933 有 0120-213-919
その他特徴

・物件種別が幅広く、かつ買取査定もできるのはここだけ。
・不動産関連の兄弟サイトが豊富。

★★★★★ ・登録業者数は最も多い。
・物件種別も比較的多くバランスのとれたサイト。
・不動産会社発祥のサイト。
・市街化調整区域の物件を明示しているのはここだけ。
・賃貸検討もしたいならここ。
・個人住宅の不動産売却に特化している。
・豊富な物件種別と登録業者数も多く国内最大級
・サポート体制も充実
・売主の立場に立ったエージェント(代理人)制の仲介。
・仲介手数料割引制度有り。

スマイスターはコチラ → https://www.sumaistar.com/

7.まとめ

いかがでしたでしょうか。不動産一括査定サイトの「スマイスター」を詳しく紹介、その特徴と強みとはについて見てきました。

スマイスターは不動産のあらゆる悩みに答えることができる総合サイトです。

特に買取を検討したい人にはおススメです。「スマイスター」を使えば、きっと自分では想像もつかなかった良い解決策が見つけることができるでしょう。

不動産のプロが徹底比較!一括査定のおすすめランキング

不動産を高く売るなら「不動産一括査定サービス」をがおすすめ。

不動産一括査定サービスとは、インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に査定先、売却先の不動産会社が自動的に抽出されて、複数の不動産会社に一度に査定依頼が行えるサービスです。

不動産売却の一括査定サイトはいくつかありますが、複数の不動産会社がきちんと比較できる以下の3つのサイトがおすすめです。

中でも筆者はNTTグループが運営しており、「個人情報をしっかり管理」「NTTによる厳しい審査を通過した不動産会社のみ提携」「運営歴、利用者数がNo.1」のHOME4Uをオススメしています。

不動産売却を成功させるカギが「信頼できる不動産会社」を見つけられるかです。

まずは、HOME4Uで依頼できる不動産会社を確認する。あまり不動産会社が見つからないということであれば、少し提携不動産会社数が多いイエイイエウールも同時に利用することをオススメします。

下記が主流なサイト一覧と各サイトの特徴です。

※入力項目に「延床面積」と「土地面積」があります。延床面積の目安として、「4人家族/一戸建て/4LDK」で40坪(130㎡)が平均です。

安心のNTTグループ運営、実績・歴史No.1「HOME4U」

HOME4U
  • 安心のNTTグループ運営、個人情報をしっかり管理
  • 2001年から運営と一括査定でNo.1の老舗
  • 累計利用者数:500万人以上で一括査定No.1
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応
  • 提携不動産会社数:約550社

最大手6社の査定相談だから安心「すまいValue」

すまいValue
  • 超大手不動産会社6社のみだから安心!
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応(田舎などは対応していない)
  • 年間の成約件数:10万件の実績

※一部の田舎では対応していないため、その場合は最初に紹介した「HOME4U」をオススメします。

悪徳不動産会社を徹底排除「イエイ」

イエイ
  • 悪徳の不動産会社を徹底排除
  • サポート代行によるお断りサービスあり
  • 入力約3分でのかんたん一括査定※筆者実測値
  • 無料、全国対応
  • 累計利用者数:300万人以上
  • 提携不動産会社:1,000社以上

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