リビンマッチ(※旧スマイスター)はオススメできる?強み・弱みとリアル評判

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リビンマッチ

不動産のネットサービスをいくつか出かけているリビンマッチ(旧スマイスター)。

実はリビンマッチはもともとはスマイスターという名称でした。

株式会社シースタイルからリビン・テクノロジーズ株式会社に2018年11月に名称が変更されました。

リビンマッチは、一括査定サイト以外にも不動産投資や土地活用・賃貸など幅広くサービス展開しています。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • リビンマッチはどんな会社なの?信頼できる会社?
  • 一括査定サイトは何が良いの?他サイトとの違いは?
  • 自分に合った一括査定サイトはリビンマッチ?

今回はリビンマッチでも主力サービスである不動産一括査定サイトを中心にお伝えしていきます。

この記事を見れば、あなたがリビンマッチを利用するべきかどうかが判断つくこと間違いありあm千。

合同会社ラビッツ 代表社員 石川貴裕

不動産売却の教科書の責任者・編集

合同会社ラビッツ 代表社員

石川貴裕

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。不動産売買で損をしている人が多く疑問を感じたため、当サイト不動産売却の教科書を立ち上げ。

経歴不動産仲介10年、電気機器メーカー5年、電子部品メーカー2年、WEBサービス会社5年

1.リビンマッチは信頼性ある?

最初にリビンマッチについて説明していきます。

結論から言うと下記3点になります。

  1. 不動産に特化したWebメディアを運営するリビン・テクノロジーズが運営している
  2. 歴史長い、査定可能な物件種別が豊富、登録業者数が豊富の3拍子揃っている
  3. 「買取」「任売」「不動産投資」など専門サイトが豊富

リビンマッチは不動産一括査定サイトの中でも、2006年から運営開始と歴史が古い方です。

下記に主要な一括査定サイトの一覧表にしました。

サイトオススメ度提携会社数同時依頼数運営開始机上査定備考欄
リビンマッチ リビンマッチ(※旧スマイスター) 1,400社6社2006年 
すまいValue すまいValue 大手6社6社2015年
HOME4U HOME4U 1,300社6社2001年
イエウール イエウール 1,900社6社2013年 
リガイド リガイド 700社10社2006年
HOME'S HOME’S売却査定 1,747社6社2004年
マンション.navi マンションナビ 2,500店舗9社2011年 
おうちダイレクト おうちダイレクト 大手~中小9社2018年 
イエイ イエイ 1,700社6社2007年

※備考欄があると、メール連絡要望などを伝えることが可能

登録業者数や査定ができる物件種別も多いバランスの取れた一括査定サイトです。

リビンマッチは仲介の一括査定サイトだけではありません。

売却するか賃貸するのか迷っている方に向けての賃貸査定も同時に行えるのも大きな特徴。

ただし、通常の用途で一括査定を使うのであれば、 「 すまいValue 」「 HOME4U がオススメです。

後ほど詳しく説明します。

2.リビンマッチの強みと弱み

リビンマッチ強み

リビンマッチの強みは「賃貸・任売・賃貸管理・M&Aなど」など不動産に関わるサービスが一通り揃っていることです。

具体的には下記サービスがあります。

  • 不動産売却
  • 不動産買取
  • 任意売却
  • 土地活用
  • 賃貸管理
  • マンション管理
  • ビル管理
  • 不動産投資
  • 賃貸オフィス
  • リノベーション
  • 不動産業界M&A
  • 全国不動産会社データベース
  • リビンマッチMagaZine

不動産は単純に売却するだけが手段ではありません。

賃貸にしたり投資したりも考えられます。

それがリビンマッチだと解決してくれるのが強みです。

リビンマッチ弱み

リビンマッチの弱みは、幅広くはあるものの圧倒的No.1というのが無いのが弱みです。

主力の一括査定で言えば、 「 すまいValue 」「 HOME4U がTOP1,2です。

また、机上査定が選べないというのも大きな弱み。

机上査定とは、不動産業者があなたの家を見ずに価格を算出する簡易的な査定

一括査定を使うのであれば、机上査定も使えて

  • 大手に唯一依頼ができる「 すまいValue
  • 中堅・中小に幅広く依頼できる「 HOME4U

を併用するのが一番いいでしょう。

3.リビンマッチの評判を徹底調査

リビンマッチに対しての口コミを見てみましょう。

なかなかネット上を探しても、本当かどうかよく分からない口コミサイトが多いです。

そこで、今回は「クチコミランキング」というサイトを参考にしました。

クチコミランキングを参考にした理由が

  • 運営元がしっかり記載されている点
  • 悪い口コミも掲載されている点

から間違いない口コミと判断したためです。

良い口コミ

不動産査定ができるサイトや会社はたくさんありますが、大手の不動産会社の場合、マージンがどうしてもたかくなるというデメリットがありますが、一括見積サイトを活用すれば、地元に強い不動産業者を探す事ができます。

その中で大きいのがイエイとリビンマッチ、マンションnaviあたりです。残り二つはランキングにはいっていますが、リビンマッチがランキングに入っていないのは不思議です。サービス内容、実績から考えるとこれが独立系では3強だと思います。(41才・男・不動産関連)

リビンマッチの口コミは、基本的には好評価が多いです。

他にもこんな口コミがあります。

個人的にはリビンマッチがおすすめです。不動産査定に関しては、専任媒介するにせよ、まず最初はたくさんのところから査定を受け取るのが基本です。

ちなみに不動産会社によっては専任媒介することで一定の金額をくれるところもあったりするので、チェックしましょう。

ただ3か月間専属で売買してもらうということはそれなりにリスクもあります。そういう意味では本当に地元に強いか、大手を選ぶのがポイントだと思います。(39才・男・マンション経営)

このようにリビンマッチは実際に使ってみた方たちには好評です。

不動産専門サイトなので、もちろん単純売却でも十分な信頼性があります。

4.リビンマッチが査定できるものは10種類

リビンマッチでは以下の物件種別が査定できます。

  1. 分譲マンション
  2. 一戸建て
  3. 土地
  4. 一棟アパート・一棟マンション
  5. 投資マンション(1R・1K)
  6. 一棟ビル
  7. 区分所有ビル(ビル1室)
  8. 店舗・工場・倉庫
  9. 農地
  10. その他

これは特別多いというわけでもなく、他の一括査定と比べて差がありません。

5.リビンマッチをオススメする人:賃貸も合わせて検討したい人

リビンマッチをオススメする人は、「賃貸も合わせて検討したい人」です。

リビンマッチは、売却か賃貸か迷っている方に向けての賃貸査定も行えるのが大きなメリット。

こんな感じで賃貸査定も一緒に依頼できます。

スマイスターの不動産会社選択画面

スマイスターの不動産会社選択画面

ただし、マンションだと「 マンションナビ 」の方が強いです。

賃貸査定を検討する人で

という使い分けがいいでしょう。

6.リビンマッチと他一括査定の比較

最初にお見せした表を再度載せます。

サイトオススメ度提携会社数同時依頼数運営開始机上査定備考欄
リビンマッチ リビンマッチ(※旧スマイスター) 1,400社6社2006年 
すまいValue すまいValue 大手6社6社2015年
HOME4U HOME4U 1,300社6社2001年
イエウール イエウール 1,900社6社2013年 
リガイド リガイド 700社10社2006年
HOME'S HOME’S売却査定 1,747社6社2004年
マンション.navi マンションナビ 2,500店舗9社2011年 
おうちダイレクト おうちダイレクト 大手~中小9社2018年 
イエイ イエイ 1,700社6社2007年

※備考欄があると、メール連絡要望などを伝えることが可能

弱みでも書いた通り、リビンマッチは残念ながら、机上査定が行えません。

ガツガツ営業に来られたくない方でも、机上査定を選べばメールで査定書を入手できます。

東急リバブルからのメール

机上査定は、不動産会社からメールで査定額がもらえるため、重宝する機能です。

不動産一括査定のオススメな使い方

不動産一括査定は筆者が知っているだけでも30はあります。

その中でも

の4つを特にオススメしています。

筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。

下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。

とても分厚い査定書を見ながら、3社ともに丁寧に説明をしていただきました。

不動産査定書を3社より入手

不動産査定書を3社より入手

下記表が「不動産売買の仲介件数が多い不動産会社」が「どこの不動産一括査定に参加しているのか」を調査した結果です。

少し細かいので、流し読みする程度でOKじゃぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
一括査定×不動産会社のマッチング表

一括査定×不動産会社のマッチング表

ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒
こう見ると、上4つがずば抜けているんですね!
正確にはセンチュリー21はフランチャイズ経営なので、「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」の3強じゃよ!
フクロウ先生
フクロウ先生

不動産売買は超大手に偏っている

「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社です。

超大手不動産会社3社で不動産仲介の約30%のシェアを持っています。つまり、不動産売買した人の中で3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。

それだけ日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。

超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。

そしてこの3社に唯一依頼できるのが「 すまいValue 」です。なので「すまいValue」は外せません。

超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社とも比較する

ただ、超大手だけで満足してはダメ。不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。

また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。

両手仲介とは、1社の不動産会社が売主と買主の両方の仲介を行うこと。買主と売主から手数料をもらえるため、利益相反の関係になる。アメリカは両手仲介は禁止されています。

売却を成功するためにも超大手不動産会社と併せて大手・中堅や地域密着の不動産会社も比較することをオススメします。

その場合は下記のような使い分けがいいでしょう。

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

売らなくてもOK!簡易的な机上査定&メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額提示を希望」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

ご要望・ご質問の欄にメールでの査定額を希望

ひよこ生徒 困り
ひよこ生徒
どの一括査定なら「机上査定」「メール要望」が使えるんですか?
下記に比較してまとめてみたぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
一括査定机上査定備考欄
すまいValue
HOME4U
イエウール  
SRE不動産(※旧ソニー不動産)

不動産一括査定については、下記記事でさらに詳しく解説しています。

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7.まとめ

不動産一括査定サイトの「リビンマッチ」ついて見てきました。

リビンマッチは不動産のあらゆる悩みに答えることができる総合サイト。

特に賃貸査定を同時に検討したい人にはオススメです。

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