【2022年決定版】不動産仲介ランキングTOP10！評判のいいオススメ会社は大手なの？

「不動産の仲介をお願いするなら実績がある大手の不動産会社が良い」

これは多くの人が考えることです。

そこで今回は「不動産売買の仲介売上や件数」などの実績を調査して、ランキング形式で紹介します。

今回のランク付けについては、公益社団法人不動産流通推進センターの不動産業統計集2021（2021年9月発表）をもとに調査しております。

公益社団法人不動産流通推進センターは、中立の立場から厳正な調査設計と集計工程を用いたランク付けを行っている団体なので、非常に信頼できるデータといえるでしょう。

不動産売買の仲介ランキングTOP10

公益社団法人不動産流通推進センターによると、2021年の不動産売買の仲介ランキング（2021年9月発表）は以下の通りです。

ランキングは売上高を基準に順位を表示しています。

※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2021（2021年3月発表）」より

1位：三井不動産リアルティグループ

三井不動産リアルティとは、三井不動産グループの不動産仲介会社。

「三井のリハウス」のブランドで個人向け不動産仲介を中心に事業を行っています。

三井不動産は、不動産業界では名実ともにNo.1企業であり、仲介件数および売上高は不動の1位となっています。

三井不動産リアルティの社風としては、比較的真面目な会社です。

トップ企業であるため、品格がありガツガツあおるようなことはしません。

営業マンも知識があり、難しい案件でも安心して依頼することができます。

「煽られるのは嫌だ」「信頼できる不動産会社に依頼したい」という人であれば三井のリハウスはオススメです。

また、不動産査定を依頼すると、それほど高い査定額で提示してこないのが三井のリハウスの特徴です。

真面目な会社なので、売れない価格で査定して仲介の契約だけ取ろうという動きはしません。

三井のリハウスの査定額は、まともな査定額ですので「正しい答え」と思えば大丈夫です。

参考三井のリハウスの評判・口コミ・強みは？デメリットや弱みはないの？

2位：住友不動産販売

住友不動産販売とは、住友不動産販売グループの不動産仲介会社。

住友不動産販売は、長年業界2位の企業であり、不動の地位を築いているといえます。

絶対的な壁である三井不動産リアルティを抜けないところもあり、社風としてはイケイケドンドンな感じ。

不動産査定を依頼すると、わりと高めの査定額を提示する傾向にあり、仲介の契約を取るためにガッツリ勝負してきます。査定価格の高さは業界トップクラス。

住友不動産販売は、昔からマンションよりも戸建ての売却の方が評価は高い傾向にあります。

住友不動産自体がマンション開発をあまり熱心に行っていないことから、マンション仲介の機会が少ないものと思われます。

マンションでも十分に実力はありますが、結果的に戸建ての方が評価は高くなっています。

首都圏でも、東京23区以外になると戸建てもかなり多くなってきますので、戸建ての売却を予定している人は住友不動産販売がオススメです。

3位：東急リバブル

東急リバブルとは、東急不動産グループの不動産仲介会社。

東急リバブルも、長年業界3位ですが、過去を振り返ると住友不動産販売を抜かして2位のポジションに浮上します。

東急リバブルと住友不動産販売は、実力が拮抗しており、常に激しい競争が繰り広げられています。

電鉄系の会社なので、ベースの社風は品が良いです。しかしながら、住友不動産販売と熾烈な競争を繰り広げていることから、元気な社員が多く、多少のガツガツ感はあります。

不動産査定を依頼すると、住友不動産販売が一番高く、東急リバブルが二番目に高いといったパターンが多い傾向です。東急リバブルも仲介の契約を取るために勝負に出てきます。

東急不動産は田園調布などの開発を行っているため、東急不動産に対してあこがれを持つ一定のファン層が存在します。東急不動産が開発した住宅街の物件を売るなら、東急リバブルが最もオススメです。

東急ファンの人たちは、最初から東急ブランドが好きで東急リバブルに物件を探しに来ますので、東急リバブルに売却依頼した方が物件は早く高く売れます。

参考東急リバブルの悪い評判や口コミはある？調査結果から分かるサービス・営業マンの評価

「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」について紹介してきましたが、この3社含めた大手不動産会社にまとめて査定依頼できる唯一の不動産一括査定サイトが「すまいValue」です。

すまいValueについては、以下の記事で詳しく解説しています。

参考すまいValueの一括査定ってどう？口コミ・評判や特徴、オススメできる人まで徹底解説

4位：野村不動産グループ

野村不動産ソリューションズ（旧野村不動産アーバンネット）株式会社は、野村不動産グループの不動産仲介会社。

「野村の仲介＋」のブランド名で仲介サービスを展開しています。

野村の仲介＋は、毎年業界4位ですが、その理由は店舗数が少ないことにあります。

三井のリハウスや住友不動産販売、東急リバルルが100店舗を超える中、86店舗しか営業店がありません。店舗数は3位の東急リバブルの半分以下ですが、売上高は東急リバブルの6割近くあります。

野村の仲介＋は、業界の中では非常に評価が高くその実力も十分です。おそらく店舗数を増やせば、三井のリハウスさえ超えることができる会社だと思われます。

野村不動産は、マンションではプラウドシリーズを展開。プラウドシリーズは三井不動産のパークシリーズに肩を並べるとても人気の高いブランドです。

仲介店TOP5の中でどこが一番オススメかといえば、筆者は野村の仲介＋を推します。

野村の仲介＋の売却サポートメニュー

野村の仲介＋には、売却サポートという無料サービスを提供。その内容は大手の不動産会社の中でずば抜けて良質となっています。

• あんしん設備補修
• ホームステージング
• ホームクリーンアップ
• ハウスクリーニング
• 荷物一時預かり

野村の仲介＋は、売上こそ4位ですが、サービス内容自体は間違いなくNo.1です。

野村の仲介＋の営業店が近くにある人であれば、一番オススメですのでぜひ利用してみてください。

参考野村の仲介+ (PLUS)は評判・口コミが良いの？強みやオススメの人を紹介

5位：センチュリー21

テレビCMや街中で、黄色い看板の「センチュリー21」を見たことのある人は多いのではないでしょうか。

センチュリー21は、フランチャイズで運営されている不動産ブランドです。

フランチャイズ経営のため、店舗数は不動産会社の中でも圧倒的な数で、全国に900店舗以上あります。

全国展開しているセンチュリー21ですが、国内の多くの個人経営店の不動産会社は、賃貸仲介を中心に経営している会社が多いため、不動産売買に強い会社は限られています。

センチュリー21を選ぶ際は、得意とするのが賃貸なのか売買なのかを見極めた上で依頼するようにしましょう。

参考センチュリー21の評判や口コミを見ると悪質な内容が多いけど大丈夫？

6位：三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産とは、三井住友信託銀行グループの個人向け仲介を行っている不動産会社です。

銀行系列の不動産会社であり、真面目で誠実な不動産会社になります。また、特徴的なのが営業担当の98％が宅地建物取引士資格の保有しており、業界内でかなり高い水準となっています。

三井住友信託銀行は、2011年4月に住友信託銀行株式会社と中央三井トラスト・ホールディングス株式会社が、経営統合して誕生。

大型信託銀行同士の合併であったことから、記憶に新しい人もいると思います。

参考三井住友トラスト不動産の売上や評判や口コミ・サービスを紹介

7位：みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社。

元々は、安田信託銀行系の住宅仲介専門会社が統廃合を繰り返したことにより、現在のみずほ不動産販売が生まれています。

ちなみに、みずほ不動産販売の親会社のみずほ信託銀行で前身が安田信託銀行だったということもあり、今でも法人向けの不動産仲介では強いです。

参考結構良いかも！みずほ不動産販売のサービスや強みや口コミ・評判

8位：三菱ＵＦＪ不動産販売

三菱UFJ不動産販売とは、三菱UFJ信託銀行グループ系の個人向け仲介を中心に行っている不動産会社。

三菱UFJというと、普通の三菱UFJを思い浮かべる人が多いですが、三菱UFJ不動産販売は三菱UFJ信託銀行のグループ会社です。

信託銀行というと、馴染みのない人も多いですが、信託銀行は実態としてはほとんど不動産会社と同じ業務を行っています。

三菱UFJ信託銀行は、法人向けのオフィスビルやマンション用地等の大型物件の仲介が得意。三菱UFJ信託銀行に中で、個人向けの仲介部門を切り離した会社が三菱UFJ不動産販売ということになります。

参考三菱UFJ不動産販売ってどんな会社？サービス内容や口コミ・評判を紹介

9位：オープンハウス

オープンハウスは、最近勢いがある不動産会社です。

2015年9月期の売り上げが1,793億円だったのが2021年9月期に8,105億円と7年で約5倍に成長しています。（※オープンハウスの会社概要より）

多くの企業がコロナ禍で売上を落としている中、手数料収入、取扱件数、取扱高が昨年に比べて+20％以上伸びていることからも勢いを感じます。

筆者は収益物件の購入を頻繁にしておりますが、よく名前があがるのがオープンハウスです。

新築だけではなく、中古も積極的に購入・売却しています。

10位：積水ハウスグループ

積水ハウスの前身は積和不動産でした。

それぞれの地域ごとに社名を付けて分けて活動しているのが特徴的です。（積水ハウス不動産東北、積水ハウス不動産東京、積水ハウス不動産中部、積水ハウス不動産関西、積水ハウス不動産中国四国、積水ハウス不動産九州）

昔から着実に堅実に業績を伸ばしてきている企業です。

11位以下の不動産仲介会社も一部紹介

11位以下のランキングは下記のようになっています。

※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2021（2021年3月発表）」より

この中でも名前がよく上がる企業の下記5社を紹介します。

• 14位：大京穴吹不動産
• 15位：住友林業ホームサービス
• 16位：大成有楽不動産販売
• 17位：近鉄不動産
• 22位：長谷工リアルエステート

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産とは、株式会社大京の不動産部門におけるグループ会社。

大京と言えば、あの「ライオンズマンション」を手掛けているディベロッパーとなります。

マンションランキングで5位に入っていますが、大京系列なのでやはりマンション売却が得意です。

大京穴吹不動産では「設備保証・24時間駆けつけサービス」を行っています。

さらにマンションでは「設備保証サービス」もついています。

住宅の売却では、設備に関するトラブルが一番多くなっています。

設備に関しては、売主の瑕疵担保責任を免責しているにもかかわらずクレームになることも多く、売却で一番厄介なのが設備トラブルなのです。

築年数が古く、住宅の設備に不安を感じている人であれば、大京穴吹不動産がオススメとなります。

参考大京穴吹不動産の評判・口コミは大丈夫？どんな特徴がある会社なの？

住友林業ホームサービス

住友林業ホームサービスとは、住友林業系の不動産会社。

主に個人を対象とし、戸建てやマンション等の仲介を行っています。

1964年にスミリン土地株式会社という名前で発足し、創業55年を迎える比較的歴史のある会社です。

住友林業ホームサービスは、比較的評価の高い不動産会社で顧客満足度TOP5の常連企業でした。

顧客満足度ランキングは、野村の仲介＋が1位を取り続けていましたが、なんと2021年は住友林業ホームサービスがマンション部門でトップになっています。

住友林業ホームサービスでは、「すみかえサポート」という名称で買い替えサービスを展開しており、買い替えをする人には好評。

すみかえサポートの内容としては、「買取保証」と「つなぎ融資」の2つです。

買取保証とは通常の仲介による売却と、買取をミックスしたサービスになります。

参考不動産売却の買取保証とは？通常の買取との違いについて

つなぎ融資は、買い替えを行う人にとっては便利なサービスですので、住み替えするなら住友林業ホームサービスを利用してみてください。

参考不動産売却のつなぎ融資のメリット・デメリットとオススメ会社
参考顧客満足度1位！住友林業ホームサービス（すみなび）の評判と口コミ

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売とは、大成建設グループの不動産会社。

大成建設といえば、ゼネコンの中でもトップクラスの会社です。

元々、大成建設グループには、グループの不動産事業を担う会社として有楽土地株式会社という不動産会社がありました。

有楽土地株式会社は、2012年に大成サービスと合併したことにより大成有楽不動産株式会社という会社が登場しています。

大成有楽不動産販売は、マンション売却を非常に得意とする会社。

売主向けにマンションに特化した以下のサービスを展開しています。

1. 安心サポート
2. マンションリペアサービス
3. 売却保証・つなぎ融資
4. リースバックサービス

マンション売却では、床の傷を修繕すべきかどうか悩む人もいます。

そのような人は、大成有楽不動産販売に依頼してしまえば無償で修繕してくれるので、特段悩む必要がありません。

マンションの傷が気になるような人であれば、大成有楽不動産販売への依頼を積極的に検討してみるのが良いでしょう。

参考マンションの売却するとき床の修復は必要なの？修復する・しないの判断基準
参考大成有楽不動産販売の特徴は？マンション売却で評判が良い理由

近鉄不動産

近鉄不動産は、大正5年から操業されている大変歴史のある会社で、創業103年を迎えており、100年企業の1つとなっています。

近鉄の仲介は戸建てランキングで3位となっています。

マンションよりも戸建ての方が評価の高い会社。

近鉄不動産は、関西圏と中部圏を中心に営業展開している会社となります。

名古屋と大阪を繋ぐ鉄道会社である近鉄は、関西圏と中部圏において抜群に知名度が高いです。

関西圏や中部圏で戸建てを売却する人は、近鉄不動産がオススメとなります。

参考評判がよい近鉄不動産（近鉄の仲介）のサービスの特徴とオススメな人

長谷工の仲介

長谷工の仲介を運営している長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している不動産会社。

1976年6月に長谷工コーポレーションの仲介部が分離独立し、現在に至っています。

当初は長谷工販売株式会社という会社でしたが、その後、いくつかの変遷を経て2012年7月に現社名の「株式会社長谷工リアルエステート」に変更されています。

長谷工の仲介の特徴として、長谷工リアルエステートは取引後のアフターサービスに注力しているという点。

長谷工リアルエステートでは、「仲介アフターサポート」という名称のサービスを展開しており、なんと中古なのに10年の建物保証を付けてくれるサービスがあります。

築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンションであれば、最大10年分の建物保証を受けることも可能ですので、条件を満たす方は長谷工リアルエステートがオススメです。

参考長谷工の仲介を展開している長谷工リアルエステートの特徴と評判・口コミ

仲介ランキング上位がよい会社とは限らない

前章のランキングはあくまでも仲介売上順になります。

ここで注意が必要なのは「仲介売上が高い会社＝顧客満足度が高いかというと必ずしもそうではないということ」です。

音楽で有名なオリコンは毎年顧客満足度調査を行っており「おすすめの不動産仲介 売却ランキング2021年 オリコン顧客満足度調査」の結果は下記のようになっています。

注意：大手仲介会社は両手仲介が多い

大手仲介会社は強みを生かした様々なサービスを展開しておりますが、注意点としては両手仲介が多いということ。

最初に見た表を見ると、売上（取扱高）が高い会社ほど手数料率（％）が高い傾向にあるのが分かると思います。

※出典：公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2021（2021年3月発表）」より

仲介手数料は下記のように法律によって上限が決められています。

※1.取引額は、物件の本体価格をいい、消費税を含まない価格を指します。
※2.空き家などの現地調査が必要な取引の場合（2018年より施行　出典：国土交通省より）

不動産売買は400万円を超える取引がほとんど。

400万円超え取引の仲介手数料の上限は、最大で3％＋6万円と決まっています。

つまり4～5％になっているということは、ほとんどの取引が両手仲介になっているということ。

両手仲介は売主に不利になる

両手仲介は、売主にとって不利になります。

理由は、不動産会社は無理でも売買契約を締結させようとする関係で、買主からの値下げ要求にも応えようとするからです。

仲介手数料は、売買契約が締結して始めてもらえるお金。売主が「やっぱり売りません！」となると、不動産会社にしてみると、1円もお金が入ってこない事になります。

買主は通常、値引き要求に応えようと、売主に値下げ要求をのむ様に交渉されることがよくあります。

もちろん、大手は買主を多く抱えているため、早く売却が完了する可能性が高くなるメリットがありますが、その分、金額が安くなりやすいというデメリットもあるのです。

両手仲介の対策は一括査定サイトを使うこと

大手仲介不動産会社にデメリットがあることをお伝えしましたが、大手の販売力は大きな魅力です。

そこで、筆者としては、大手から中小まで幅広く複数社に査定依頼をすることを推奨しています。

その為には、一括で複数社に依頼できる不動産一括査定サイトの活用がとても便利です。

一括査定サイトを使うと、あなたの不動産に強い会社が自動的に複数社見つかります。

近所にある不動産会社に1軒ずつ回って査定依頼するよりも簡単なので、ぜひ利用して満足した不動産売却を実現してください。

一括査定サイトのオススメは「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定サイトは似たようなサイトが多くかなり乱立しています。

その中でも信頼性や実績から下記4つをオススメしています。

ひよこ生徒

とりあえず大手に依頼できる「すまいValue」でいいですか？

売却を成功させるなら大手だけじゃダメじゃよ。不動産会社には得意・不得意があるんじゃ

フクロウ先生

だから下記のように複数の不動産一括査定サイトを併用して大手・中堅・中小にも依頼できるようにした方がいいぞ！

フクロウ先生

• 東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良：「すまいValue」「HOME4U」「SRE不動産（※旧ソニー不動産）」を併用する
• 都道府県内でも比較的人口が多い市区町村：「すまいValue」「HOME4U」を併用する
• 田舎など人口が少ない市町村：「HOME4U」「イエウール」を併用する

売らなくてもOK！簡易的な机上査定＆メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額を送付してください」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

ひよこ生徒

どの一括査定なら「机上査定」「メール要望」が使えるんですか？

下記に比較してまとめてみたぞ！

フクロウ先生

不動産一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく解説しています。

参考【2022年最新】不動産一括査定サイトの選び方とおすすめランキングTOP8

また評判がいい不動産仲介会社のランキングについては下記記事をご確認ください。

参考【2022年決定版】不動産仲介ランキングTOP10！評判のいいオススメ会社は大手なの？

まとめ

不動産仲介ランキングについて紹介してきました。

面白いことに売上高ランキングと顧客満足度ランキングは必ずしも一致しません。

不動産を売却するなら複数社の比較は必須です。

「すまいValue」「HOME4U」を使えば、評判が良い不動産会社にまとめて依頼できるので利用してみましょう。

大手不動産会社の不動産仲介実績に関するFAQ