「不動産投資」 一覧

不動産投資

特定事業用資産の買換え特例(9号買換え)を図解を用いてカンタンに解説

2017/04/30   -不動産投資

親から相続した田舎の土地、固定資産税かかかるばかりでメリットがありません。 なんとか有効活用したいものの、借りる人も誰もおらず困っているのが実情ではないでしょうか。 収益性の低い不動産を持っている方は ...

不動産投資

固定資産税を払ったらほとんど収入が残らない?収益性が低い駐車場の対策方法

2017/04/10   -不動産投資

更地にしておくのはもったいないということで、月極駐車場にしている土地が良くあります。 しかしながら、月極駐車場は収益性が低く、固定資産税を支払うとほとんど収入が残らないというケースもあります。  土地 ...

不動産売却 不動産投資 土地売却 家売却

固定資産税が高く庭の手入れが大変な広い自宅の不動産対策を徹底解説

いつも植木の手入れがきちんとなされている素敵な家、そんな立派な家も少なくなってきました。 30年程前は地方でも庭にお金をかけることのできる裕福な家庭もありましたが、今ではそのような家も徐々に減少してき ...

不動産売却 不動産投資

昔の低い地代のまま貸している底値の土地はどうする?最適な対策を徹底解説

保有している不動産の中で最も悩ましい資産、それは「底地」です。 底地とは借地権の目的となっている土地のことを指します。  底地の中には親子3代に渡って何十年と貸し続けているような土地もあります。契約書 ...

不動産売却 不動産投資

その空き家の活用ちょっと待った!相続物件の3,000万円特別控除について

最近は古民家を見ると、「カフェやろう」と言い出す人が増えていますが、商売はそんなに甘くありません。 古民家カフェも供給過剰になればすぐに飽きられてしまいます。  古民家までいかなくても、空き家の活用に ...

マンション売却 不動産売却 不動産投資

空室・維持管理の負担が増えてきた築30年以上のアパートについて

「アパート経営は絶対やめた方が良い!!」最近はそんなオーナーさんの苦しい声が増えてきました。 相続税法の強化によって、アパート建築で相続対策をする人が増えたため、昨今はアパートの建築ラッシュが続いてい ...

不動産投資

5年以内にマンションを売却することが得なのかどうかを徹底解説

2017/03/11   -不動産投資

空中族と言われる人たちが増えています。空中族とは、タワーマンションの高層階の転売を繰り返し、売却益を得ている投資家です。  サラリーマン投資家の間でも空中族として成功している投資家が登場し始めており、 ...

不動産投資

キャピタルゲインを狙ったワンルームマンションの売却方法

2017/01/18   -不動産投資

最近は30~40代のサラリーマンでもワンルーム投資をする人たちが増えてきました。  若い投資家たちの間では、相続対策で賃貸物件を持ち続ける人たちとは異なり、売却と購入を繰り返して、徐々に資産を増やして ...

不動産投資

空室が埋まらない投資用マンションを売却すべきかの判断ポイント

2016/12/09   -不動産投資
 

マンション投資を始めてみたが、空室がなかなか埋まらない、賃料が下がってしまった等々、当初の目論見と異なる結果になって悩んでいる方も多いと思います。 そのまま空室が埋まるのを指をくわえて待っていいんだろ ...

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