「不動産投資」 一覧

不動産売却 不動産投資

収益物件を売却するときの賃料・付加使用料の精算、敷金承継等を解説

賃貸オフィスや賃貸マンション等の収益物件は、賃料や水道光熱費などのお金が常に動いています。 そのため収益物件を売却すると細かい精算業務が発生します。  これから収益物件を売却しようとする人の中には、 ...

マンション売却 不動産売却 不動産投資

投資用マンションを売却する際に知っておきたい基礎知識を徹底解説

国内の不動産市況が高騰を続けている中、投資用マンションについても今が売り時です。 5年以上前に購入した投資用マンションであれば、今は高く売れるチャンスです。  投資用マンションの売却を検討している人の ...

不動産投資 住宅ローン

絶対知っておきたい!住宅ローンが残っている状態で行う不動産投資の2つのリスク

家を保有している人は、ほとんどの方が住宅ローンを抱えています。 家を持っている人、つまり住宅ローンを抱えている人が不動産投資できないのかと言えばそんなことはありません。 結論からすると、住宅ローンが残 ...

不動産売却 不動産投資

やっぱり不動産の売却はやめて賃貸に切り替える場合の注意点について

せっかくの資産を持っているのであれば、何も売却するだけが能ではありません。 そのまま人に貸して運用するというのも一つの手です。 不動産を売却しようか賃貸しようか迷っている人の中には、 等々のことを思っ ...

不動産投資

法人が事業拡大に伴い隣地買収をするときに知りたい価格の調べ方

2017/06/06   -不動産投資

工場の拡張や駐車場台数の増加等、企業は必要に迫られて隣地を買収したくなるときがあります。 隣地買収を考えている企業担当者の方の中には、 隣地を購入したいが、隣地がいくらくらいなのかを知りたい 周辺に事 ...

不動産売却 不動産投資 家購入

法人の不動産を所有?それとも賃貸?メリット、デメリットとその判断基準

企業にとって不動産は、お金の問題だけでなく、営業拠点にもなるため、どこで事業を行うかということは、とても重要な要素です。  不動産を所有して事業を行うべきか、もしくは借りて事業を行うべきかについては、 ...

不動産投資

個人投資家は必見!不動産アービトラージを使った売却益を得る方法

2017/05/02   -不動産投資

空中族と呼ばれる不動産投資に成功している人たちがいます。今回は空中族の話ではありません。  今回は空中族のように難しいテクニックを用いずとも、誰でもできる不動産投資で売却益を得る方法についての話です。 ...

不動産投資 税金

特定事業用資産の買換え特例(9号買換え)を図解を用いてカンタンに解説

2017/04/30   -不動産投資, 税金

親から相続した田舎の土地、固定資産税かかかるばかりでメリットがありません。 なんとか有効活用したいものの、借りる人も誰もおらず困っているのが実情ではないでしょうか。 収益性の低い不動産を持っている方は ...

不動産投資

固定資産税を払ったらほとんど収入が残らない?収益性が低い駐車場の対策方法

2017/04/10   -不動産投資

更地にしておくのはもったいないということで、月極駐車場にしている土地が良くあります。 しかしながら、月極駐車場は収益性が低く、固定資産税を支払うとほとんど収入が残らないというケースもあります。  土地 ...

不動産売却 不動産投資 土地売却 家売却

固定資産税が高く庭の手入れが大変な広い自宅の不動産対策を徹底解説

いつも植木の手入れがきちんとなされている素敵な家、そんな立派な家も少なくなってきました。 30年程前は地方でも庭にお金をかけることのできる裕福な家庭もありましたが、今ではそのような家も徐々に減少してき ...

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