土地活用比較サイトで一括資料請求しても大丈夫？評判とデメリットを紹介

初めての土地活用。賃貸アパートや駐車場経営などが挙げられますが、一体どんな方法が良いのか、そもそもどんな種類があるのか、まずは色々調べるところから始まりますよね。

ネットで色々調べ始めると無料の「土地活用比較サイト」や「一括資料請求サイト」をよく見かけませんか？

「無料と聞くとかえって不安……」その気持ち、よく分かります！

何か裏があるのではないかと疑ってしまいますよね。

でも「土地活用比較サイト」って、実はユーザーにとって本当に役立つサービスなんです。

土地活用比較サイトを活用しすると、各社の概要資料や、土地の状況に応じた土地活用の提案書を無料で手に入れることが出来ます。

最初の検討段階で、色々なプランを知ることで、最高の土地活用プランに巡り合う可能性がぐんと高まります。

この記事では、「土地活用比較サイト」をうまく使いこなすための仕組みやメリット、気をつけるべき点をご紹介します。

土地活用比較サイトって何？どんな仕組み？

そもそも「土地活用比較サイト」って、一体どのようなサービスなのでしょうか？

一言で言うと、複数の会社から土地活用に関する資料を一括請求できるサイトです。

もし、既にサービス概要をご存知の方は、次章の「土地活用比較サイトがオススメの人は？」まで進んでください。

土地活用比較サイトで一括資料請求する流れ

まずは土地活用比較サイトで一括資料請求する大きな流れを見てみましょう。

一括資料請求の入力の所要時間はたった1、2分です。

入力が済んだら後はマッチングした会社からの連絡・資料を待つのみ。

１つのフォームに入力しただけで複数の会社に同じ情報が届くので、時間が無い方にこそぴったりなサービスです。

細かいサイトの入力方法や使い方については「土地活用比較サイトの使い方・流れ」の章で解説しています。

土地活用比較サイトはどうして無料で利用できるの？

「無料で色々なことを教えてくれるよ」と言われると、裏があるんじゃないかと怪しく感じてしまうのは当然ですよね。

しかし、その「なんとなく怪しい」という理由で、利用を避けてしまってはとてももったいです。

ここでは、なぜユーザーが無料でサービスを使えるのか、サイトの仕組みを紐解いていきます。

土地活用比較サイトに関わる登場人物

まず、資料一括請求をする場合には3つの登場人物がいます。

提携企業が土地活用比較サイト側に登録料を払っている

土地活用比較サイトはユーザーからの利用料ではなく、提携会社からの登録料で成り立っています。

これが、ユーザーがサイトを無料で利用できる理由になります。

土地活用検討者は企業にとってはまさに見込み客です。

そんな土地活用検討者の個人情報は「お金を払ってでも手に入れたい」とても貴重なものです。

そういった企業側のニーズと、ユーザーの「会社探しを効率化したい」というニーズをビジネスとして取り入れたのが、土地活用比較サイトと言えます。

ユーザー側からすると「無料」だからと言って、後になって余計なお金が掛かったりする心配もないので、安心して使えるサービスです。

土地活用比較サイトがオススメの人は？

それでは、実際に土地活用の土地活用比較サイトはどのような人にオススメなのでしょうか？

結論としては、少しでも土地活用に興味を持っている方なら、誰でも活用するべきサービスなのです。

土地を持っておらず、これから土地を購入して投資をしてみたいという方への提案までしてくれます。

土地の有効活用を検討中の方

土地活用検討中の方は、土地活用の土地活用比較サイトの一番分かりやすいユーザー層です。

１社１社、自分で会社を探して、アプローチをかけていくのはとても大変なので、土地活用比較サイトの活用をオススメします。

売却するか土地活用するかで迷っている方

「土地活用をする」と決まっていない方でも、土地活用比較サイトは利用できます。

一括資料請求したからって、必ず契約しなければいけないわけではありません。

そもそも、実際に複数社に色々と相談をして、契約まで進んだ場合であっても、最終的に契約した会社以外には、お断りの連絡を入れますよね。

単純に情報収集のつもりで、土地活用比較サイトを活用して、もし、興味ある提案をもらえれば話を聞いてみる。そんなスタンスでの活用も全く問題ありません。

もし、売却か土地活用かで迷っている方であれば、しっかりと比較検討をしたうえで決断するべきなので、一度、サイトの活用をオススメします。

そして、売却査定額と土地活用のプランを比較しながら方針を決めていきましょう。

また、土地活用比較サイトには、売買仲介にも対応している不動産会社が沢山提携しています。

申し込み時、備考欄に「売却含めても検討中」などと記入して依頼すれば、総合的に相談することも可能です。

土地をこれから購入して土地活用をしていきたい方

意外かもしれませんが、土地を持っていない人でも、サービスを利用できます。

入力フォームに土地の有無を問う項目があるので、そこで「持っていない」を選択してください。

土地を持っていない方でも、土地を購入して活用していくという方も沢山います。

とはいえ、土地を持っている方に比べ、初期費用がかさむので、収支計画をしっかり立てていくことが大切です。

まずは、どんなプランがあるのか、土地活用比較サイトを活用して、しっかりと事前に情報収集をしていきましょう。

土地活用比較サイトの4つのメリット

土地活用比較サイトは安心して使えるサービスで、どんな方にもオススメとお伝えしました。

ここでは、サービスを利用することで、どのようなメリットがあるのか、解説していきたいと思います。

メリット1.簡単に複数の土地活用のプロに巡り会える

「簡単に複数の土地活用のプロに巡り会える」というのは、土地活用比較サイトの最も大きなメリットです。

そもそも、土地活用にはアパート経営、マンション経営、駐車場経営、テナント経営など、様々な選択肢があります。

そして、土地活用の種類によってそれを得意とする会社も異なってきます。

下記の表は土地活用の種類に応じた相談先をまとめたものです。

土地の活用方法	相談先
	ハウスメーカー	工務店	ゼネコン	各種専門業者
マンション経営	△	△	〇
アパート経営	〇	〇
賃貸併用住宅	〇	〇
駐車場経営				〇
大規模施設（高齢者施設・保育所など）	△		〇

素人が自分の土地に最適な活用方法、そして、それにフィットする会社を狙いうちで見つけるのは至難の業です。

また、土地活用での会社選びの難しさは、活用方法の種類の豊富さだけではありません。

アパート経営のひとつを取ってみても、会社によって初期費用や収益性の提案に大きな差が出てくるのです。

アパート経営の初期費用（建設費）は頼む会社によって1000万円程度の差が出ることもあります。

また、20年間運営をした時の収益においても、1000万円程度の差は会社の力量で発生することがあります。

上記のことから、ひとつの会社にだけ相談するのではなく、出来るだけ沢山のプランを色んな会社から取り寄せて比較検討することが大切になります。

しかし、複数の会社にひとつひとつ連絡をしていくのはとても大変です。

そもそも、「土地活用が得意な会社」というのを探すこと自体、素人にはなかなか難しいことです。

その点、土地活用比較サイトと提携している会社は全て土地活用のプロです。

そういった会社から簡単にまとめてプラン請求でき比較検討を行えるということは、最も大きなメリットと言えます。

メリット2.自分の土地に合った選択肢を導き出せる

「一体どのように土地活用すれば良いのか」というのが決まっていない方にこそ、一括資料請求はオススメです。

「土地活用」と一口に言っても、実に様々なプランがあるうえに、土地の種類によっては法律上NGとなるようなケースもあり、専門知識が必要となります。

一括資料請求を行えば、あなたの土地の立地や広さにフィットしたプランを複数の企業が提案をしてくれます。

提示されたプランにどのような活用方法が多いのかを見ていくことで、選択肢を絞り込んでいくことが可能です。

資料請求の申し込みの時は、出来るだけ活用方法を限定せずに依頼をしてみましょう。

企業からの提案のなかには、あなたが考えてもいなかったプランもきっと含まれていることでしょう。

あるいは、自分が希望していた活用方法がどこの会社の提案にも含まれていないケースもあるでしょう。

そこで、「実はこの土地には合わない活用方法なんだ」と気づくこともあるかもしれません。

もちろん、最終的な活用方法の選択は各社から提案を聞きながら丁寧に決めていく必要がありますが、最初の絞り込みという意味では効率的でしょう。

メリット3.審査を通過した一定水準以上の会社と出会える

自分の土地の活用を依頼する会社を選ぶ際、まずは「この会社は本当に信頼できるか」という点は大きなポイントです。

普段聞きなれないような会社も多いので、会社選びをする際、心配になる方も多いと思います。

ただ、上記のようなリスクがある会社かどうかは、個人で見極めるのは非常に難しいですよね。

その点、土地活用比較サイトに登録されている企業は、一定水準以上の会社と言えます。

なぜなら、企業が土地活用比較サイトと提携するには審査を通過する必要があるからです。

もし、土地活用比較サイト経由で悪徳業者と契約してユーザーにトラブルが発生すれば、土地活用比較サイト側としても評判が悪くなり、サービスとしての信頼度が落ちてしまいます。

そういった意味で、土地活用比較サイトとしても、悪徳業者と提携しないように各社厳しい審査基準を設けているのです。

「この会社大丈夫かな…？」という不安を抱えずに話を進められるという点も、一括資料請求を使って会社探しをすることの大きなメリットです。

メリット4.提携会社間の競争心理が働き、一生懸命提案してもらえる

1章で解説したように、提携している企業は土地活用比較サイトの運営会社に登録料を払っています。

企業からすると、サイト経由での契約を取れなければ登録料の支払いだけが重なっていきます。

そんな経緯もあり、「紹介料を無駄に出来ない」「少しでも満足の行くプランを提案しよう」と、会社間で競争原理が生まれて一生懸命になってくれます。

しかし、裏を返すと、競争に勝つために、営業電話を何度もかけてくる会社もなかには存在します。

その点に関しては、対策もあるので、「デメリット2.しつこい勧誘を受ける可能性がある」の章で追って解説しています。

以上この4つが、一括資料請求の大きなメリットです。ご理解頂けたでしょうか？

土地活用比較サイトの3つのデメリット

土地活用比較サイトのデメリットとしては下記のポイントが挙げられます。

ここでは、それぞれ対策も含めて、解説していきたいと思います。

デメリット1.提携していない企業からはプラン請求できない

あたり前ではありますが、利用する土地活用比較サイトに提携していない企業からプランを請求することはできません。

気になっている会社が提携していないケース

例えば、色んな会社のプランを比較検討してみたいけれど、事前に気になっている会社や、贔屓にしている会社が存在するというケースもあると思います。

もし、「土地活用比較サイトに提携していないけど、あの会社の提案は聞いておきたい」という希望がある場合は、その会社には個別で資料請求や問い合わせをしてみましょう。

その際、別軸で比較検討として、土地活用比較サイトでも複数プランを取り寄せておくことをオススメします。

個別請求と一括資料請求の合わせ技を使うことでより多くの会社を比較検討しながら、最適なプランを選んでいきましょう。

立地が悪く、どこも土地活用プランを提案出来ないケース

「気になっていた会社が提携していない」というケース以外に、土地の条件によって提携会社が対応出来ない場合もあります。

大手サイトの多くは全国対応と謳っています。実際にフォームでは、47都道府県どこでも選択可能です。

しかし、山林など立地の悪いケースだと、提案できるプランがないということもあります。収益が見込めない土地では、提案自体が難しいということです。

対策としては、下記の3つが考えられます。

土地活用比較サイトは世の中には幾つもあるので、1つダメなら他のサイトでも試してみましょう。

サイトによって提携会社数にもバラつきがあるので、1つめがダメでも2つめで無事プランをもらえることも考えられます。

複数のサイトで試してみたうえでも、ヒットしない場合は、かなり難易度の高い立地での土地活用へのチャレンジということになります。

地元の会社自力で探して相談してみたり、土地を手放せない特別な事情がなければ、土地売却も含めて検討してみましょう。

デメリット2.しつこい勧誘を受ける可能性がある

メリットとして、前述したとおり、土地活用比較サイト経由での資料請求の場合、提携会社間の競争心理が働き、一生懸命提案してもらえます。

逆に、何とか契約をしてもらおうという企業側の思いが、しつこい営業電話に繋がってしまうケースもあります。

営業電話への対策として、入力フォームの「要望」や「その他」の欄に「メールで連絡を希望」の旨を記入するのが有効です。

100%なくすことは難しいかもしれませんが、営業電話を軽減することが可能です。

また、メールで希望と連絡をしておきながら、こちらの返信があまりにも遅い場合などは、やはり電話が来てしまうことも考えられます。

しっかり、届いたメールには早めに返信するようにしておきましょう。

比較サイトを利用すると、各社、競合に負けない的確な提案をしようと必死になってくれるので、詳細な要望や立地条件に関して、メールでヒアリングを受けるケースが多いです。

メールを無視せず、しっかりと要望を伝えることで、より良い提案を受けるようにしていきましょう。

デメリット3.個人情報を入力する必要がある

プランは取り寄せてみたいけど、「匿名で利用したい」という方もいるでしょう。

残念ながら、土地活用比較サイトは匿名での利用はできません。

資料を実際に郵送してもらうことになるので、あたり前と言えば当たり前ですが、実際に契約を決めた会社以外にも個人情報を渡すことに抵抗を感じる方もいるでしょう。

入力自体を避ける手はありませんが、情報漏洩などのリスクへの対処としては、情報管理意識の高い、信頼できる比較サイトを利用することです。

筆者としては、信頼できるサイトとして「HOME4U土地活用」をオススメします。「HOME4U」に関して、詳しくは「NTTグループの安心運営！運営歴21年で実績抜群「HOME4U」」の章で解説しています。

以上、デメリットも含めて、ここまで、土地活用比較サイトの概要を紹介してきました。

次の章では、具体的にサイトの使い方について解説していきます。

土地活用比較サイトサイトの使い方・流れ

この章では、実際のサイト画面を見せながら、土地活用比較サイトの使い方・流れを解説していきます。

ここでは、筆者がオススメする「HOME4U」のサイト画面で解説していきますが、他の土地活用比較サイトでも大枠は同じ流れになります。

手順1.公式サイトのボタンをクリック

「HOME4U土地活用」の公式サイトから、「プランを請求してみる」と書かれているボタンをクリックしてください。クリック後に入力フォームに遷移します。

手順2.お客様情報の入力

ボタンをクリックして、フォーム入力画面に遷移したら「お客様情報」を入力してください。入力する情報は以下の通りです。

手順3.不動産会社の選択

入力した情報を元に「条件に合った不動産会社」の一覧が表示されます。

一覧で表示されている不動産会社から、土地活用プランの資料を請求したい会社を【最大7社】まで選ぶことができます。

不動産会社の選択が完了したら、上記の申し込みボタンをクリックして完了です。

請求後の画面からは、測量図など、土地の図面の画像を送ることができます。

より具体的な提案を提供してもらえるので、もし、資料があれば送るようにしましょう。

資料請求後、すぐに送られてくるメールにも画像送付用のURLが掲載されているので、後からでも図面画像を送ることは可能です。

土地活用比較サイト利用の流れは以上になります。

シンプルな操作で誰でも簡単に申し込みが出来るようなサイトとなっており、かかる時間は1、2分です。

もし、申し込み前に質問してみたい点などがあれば、サイトに問い合わせてみることも可能です。

「HOME4U土地活用」の場合は、専門アドバイザーへの無料電話相談サービスもあるので、不安な方は一度、ご相談をオススメします。

入力完了後は、後日、土地活用のプラン請求をした会社から連絡や資料が送られてきます。

＞＞ HOME4Uで最適プランをチェック

土地活用比較サイトを利用した人の評判・口コミまとめ

土地活用比較サイトについて、口コミや評判をインターネット上の情報を集めてみましたが、情報はあまり見つかりませんでした。

株式会社マイスタースタジオが運営する口コミ掲載サイト「みんなの評判ランキング(みん評)」で幾つか情報を見つけることが出来たので、紹介したいと思います。

あくまで口コミなので、完全に信頼できるとは言えませんが、利用者の声として参考にしてみてはいかがでしょうか。

比較しやすい、わかりやすい

申込みには、基本的な情報の登録がありましたが、10分ほどで終了。わかりやすく簡単な入力フォームです。私の地域で対応可能な業者を5社紹介してもらうことになりました。各社からの見積書、提案書の提出を受け、打ち合わせがはじまりました。このサイトで提供してもらった資料をもとに、値交渉。価格は、5社のうち真ん中でしたが、プレゼンテーション力とお客さま目線の営業力に家族全員が大賛成。将来の生活状況を常に考えて、打ち合わせをすすめてくれる一社に決めました。今回選ばなかった他社がとりわけ悪いわけではありません。このサイトの登録業者の質の良さは、はじめの頃に応対していた業者に比べると比較にならないほどでした。

※出典：みん評「タウンライフの口コミ・評判」より

良いと思います

インターネットで不動産情報を同時に6社へと送信できる点や、全国どこでも対応しているなど他にはないメリットを感じたため利用しました。しかも悪徳業者を自動的に検索して削除してくれるなど安全面に関しても他の会社に比べて優れていると感じました。
個人情報の入力には抵抗があるのですが、プライバシーマークを取得しているためプライバシーに関しても安心できました。

※出典：みん評「HOME4Uの口コミ・評判」より

情報自体が少なかったので、判断は難しいですが、どちらも好意的な口コミとなっていました。

実際のところ、実際にマッチングした会社の担当者によって満足度も変わるので、参考になりづらい点も踏まえて、参考にしていきましょう。

土地活用比較サイトの選び方とオススメのサイト

土地活用比較サイトは筆者の知る範囲だけでも、10サイト以上あります。

それぞれ細かい違いがありますが、一度に複数社に資料を請求できることには変わりません。

結論、上の4つの基準を満たすサイトとして、筆者としては「HOME4U」をオススメします。

NTTグループの安心運営！実績抜群の「HOME4U」

サービス開始時期	2017年10月（一括査定サイトは2001年から運営）
対象エリア	全国
提携会社数	55社
同時依頼数	最大7社
要望・備考欄	〇
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング

HOME4Uは情報サービス事業の最大手、NTTデータグループの運営でセキュリティも安心です。

元々、ネット一括査定のサービスを2001年から運営しており、蓄積されたノウハウを活かし、2017年から土地活用比較サイトの運営開始しています。

長年の経験で培われたノウハウで、悪質業者は排除し、優良企業に提携会社を厳選しています。

フォロー体制も充実しており、専門アドバイザーへの無料電話相談サービスがあります。

資料請求を依頼する前に気になる点をアドバイザーに相談して、不安を解消することも出来ます。

とりあえず迷ったらHOME4U土地活用にしておけば間違いないでしょう。

＞＞ HOME4Uで最適プランをチェック

「HOME4U」を利用する際の注意点

総合的に見て、「HOME4U」を筆者としてオススメしますが、1点、「HOME4U」の弱みを指摘するならば、提携会社数になります。

単純に提携会社数だけで見ると「HOME4U」よりも多くの会社と提携しているサイトも幾つか存在しています。

それは「HOME4U」が独自の審査基準で優良企業のみに提携会社を厳選していることが大きく影響しています。

土地活用プラン一括請求サイト	提携会社数	特徴
HOME4U土地活用	55社	業界最長19年の実績とNTTグループの安心感
イエカレ	400社以上	提携会社数が他社に比べ抜群に多い
タウンライフ土地活用	200社以上	しつこい営業も「お断り代行サービス」あり
リビンマッチ土地活用	150社以上	地元の不動産会社に強い

まずは、信頼できる「HOME4U土地活用」を使ってみて、該当企業がない場合は、他のサイトでも試してみることをオススメします。

「HOME4U」が提携会社数が少ないのは、それだけ信頼・実績のある会社のみに厳選しているということです。

他の土地活用比較サイトを使う際は、登録の審査基準が低くしつこい営業電話が続く業者など、質の低い業者と繋がってしまう可能性もあるので、その点を理解した上で活用していきましょう。

サイト利用後の流れ

ここまで、土地活用比較サイトの有効性や、オススメのサイトに関して解説してきました。

最後に、実際にサイトで一括資料請求を依頼した後の流れについて見ていきます。

１、２分のフォーム入力で複数社にまとめて資料請求が出来るサービスですが、実際に資料が届くまでの流れは資料を頼んだ企業によって異なりです。

メールや電話で詳細のヒアリングをしてから、資料を送ってくる企業もあれば、スピード重視でヒアリングなしで、すぐに資料を送ってくれる企業もあります。

全ての会社から資料を手配出来た後は、焦らずにじっくりと比較検討しましょう。

興味のあるプランがあれば、担当者の連絡先も手に入れているはずなので、コンタクトを取って詳細を聞きながら検討していきましょう。

まとめ

以上、今回の記事では、土地活用の土地活用比較サイトに関して詳しく深堀りしてきました。

まず、土地活用に少しでも興味がある方なら、土地の有無にかかわらず、オススメできるサービスだと言えます。

利用の際は、しつこい営業を受ける可能性もありますが、申し込み時に備考欄に「メールでの連絡希望」と入力することで、軽減できるでしょう。

個人情報を複数社に伝えるサービスになるので、情報管理のしっかりとした信頼できるサイトを選ぶことは必至。筆者としては、「HOME4U土地活用」をオススメします。

上手くサービスを活用しながら、土地活用を成功に繋げていきましょう！