ぶっちゃけどうなの?リガイドの3つの特徴とリアル口コミ・評判

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リガイド

不動産の売却査定サイトの中に「 リガイド 」があります。

リガイドは2006年から一括査定サイトサービスを提供しており、一括査定サービスとしては歴史の長いサイト。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • リガイドを使ってみようと思うけど、ぶっちゃけどうなの?
  • 他にも一括査定サイトがあるけど、リガイドの特徴は何?
  • リガイドを使えば高く売れるの?

そこで今回の記事では「リガイド」にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことであなたはリガイドの特徴やサービス内容を知ることができます。

1.リガイドの3つの特徴

リガイド は2006年から運営されており、一括査定サイトの中では老舗サイトです。

旧称はSBI不動産一括査定です。

元々不動産のプロが運営していたサイト

リガイドは株式会社ウェイブダッシュにより運営されています。

ウェイブダッシュはリガイドの他、以下のようなサイトを運営している会社です。

サイト名サービス内容
リガイド 不動産投資、収益物件情報、不動産査定、賃料査定、リフォーム、不動産ローンなど住宅・不動産に関する情報サイト
チケット流通センターコンサート、演劇等のチケットの売買仲介サービス。
ムスビー中古ケータイ・スマホ売るなら!買うなら!国内No.1の白ロム専門フリマ。
生活ガイド生活ガイド.comは、みんなでつくる地域・生活情報サイト。

株式会社ウェイブダッシュは今でこそインターネット事業のみを行っています。

元々は札幌で土地建物の有効利用に関する企画・調査・設計に関する事業を行っていた有限会社シープエンタープライズという会社が前身です。

リガイドは、元々不動産のプロが運営していた一括査定サイトであり、今でもサイト内にプロが好む収益物件の紹介サイトもあります。

また価格査定の対象の「マンション」や「一戸建て」と言った一般消費者が保有する不動産の他、「マンション一棟」や「事務所・店舗ビル一棟」、「事務所・店舗ビル一室」等の個人投資家が保有するような不動産も査定することができます。

このようにリガイドは元々不動産会社が立ち上げたサイトであるため、個人からプロまで幅広く利用できる一括査定サイトであるという特徴があります。

賃料査定も実施している

リガイドの中には不動産の価格査定の他に賃料査定のサービスも存在します。

リガイドの賃料査定できる物件の対象としては以下のものがあります。

【賃料査定の対象】

マンション、一戸建て、土地、アパート一棟、マンション一棟、事務所・店舗ビル一棟、
事務所・店舗ビル一室

賃料査定は、個人投資家の方で、物件に空室が生まれてしまった人にとっては、とても良いサービスです。

通常、賃貸の仲介は物件管理を委託している不動産会社に依頼することが多いですが、管理会社だけではなかなか空室を埋めてくれないことも多いです。

そこで、なかなか埋まらない空室部分を賃料査定に出すことにより、新たな不動産会社にテナント探しをしてもらいます。

たまに、オーナーさんの中で「管理会社以外に賃貸仲介を依頼しても良いのか?」と質問される方がいますが、特段の契約がない限り、管理会社以外に賃貸仲介を依頼しても構いません。

なかなか空室が埋まらないようであれば、管理会社に緊張感を持ってもらうためにも、賃料査定を行って、空室を埋めることをオススメします。

尚、リガイドの賃料一括査定は、かなりの都心部でない限り登録している不動産会社おらず、査定できないです。

気になる方は、一度、賃料査定できるかどうかを試してみましょう。

リフォームの一括査定もある

リガイドにはリフォームの一括査定サイトもあります。

リフォームも、いざやってみようと思うと業者を探すのがとても大変です。

リガイドのリフォーム査定では、自分の物件のエリア内で複数の業者に簡単にコンタクトを取れるためとても便利です。

リフォームのような改修工事を行う場合、業者同士の相見積りは必須です。

リフォーム工事は、天井裏や床下などの見えない部分の工事も多く、業者によって金額にかなりのバラつきが生じてきます。

リフォームは、一社の意見だけを聞いて工事を発注してしまうことは、価格面でとてもリスクがあります。

複数社からきちんと見積もりを取ったうえで、適正価格を把握しましょう

尚、リフォームについては、これから売却を行うのであれば特に行う必要性はありません。

一方で、物件を賃貸に供する場合や、これからも自分で住み続ける場合には、リフォームする意味が生じてきます。

リフォームは、これから物件を売却するのか、賃貸するのが、ずっと自分で住むのか等を決めた上で取り組みましょう。

リフォームについては下記に詳しく解説していますので、ぜひご参照ください。

マンション売却するならリフォームする?しない?相場もチェック

マンション売却を検討中の方に多い悩みが、リフォームについて。 こんな悩みをスッキリ解消! きれいにリフォームしたほうが、 ...

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以上、ここまでリガイドの3つの特徴について見てきました。

では実際にリガイドを利用した人たちの評価はどうなのでしょうか。そこで次にリガイドの口コミや評判についてご紹介します。

2.リガイド利用者のリアル口コミ・評判

リガイドの口コミや評判を調べてみると、様々なサイトが出てきます。

色々な口コミが出てきますが、どのようにして収集したのか正直、よく分かりません。

筆者の方で2chや不動産系の掲示板、もしくはtwitterなどで調べてみましたが、このようなだれでも発言できる場においては、リガイドに関する口コミや評判はありませんでした。

そのため、ここでは無責任に他のサイトから口コミを流用することは避けます。

ただし、リガイドの中では、お客様の声をきちんと載せていますので、それを確認してみます。

リガイド側で提供している声であるため、当然に「良い声」だけをセレクトしているもの思われます。

ただ、1つだけ気になった声があるので、ご紹介します。

査定額売却額
1,600万円1,500万円
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

この声のポイントとしては、査定額よりも売却額が下回っているという点です。

一括査定サイトを利用する上で、実際の売却額が査定額を下回るということは良くあります。

リガイドはこのように売却額が査定額を下回っているお客様の声も何件か載せています。

この点に関してはとても好感は持てるところです。

リガイドに限らず、不動産売却の一括査定サイトでは、売却額が査定額を下回るということはあり得ます。

そのため、査定額に一喜一憂することに関しては、あまり意味がありません。

お客様の声も気になるところですが、リガイドは一括査定サイトを運営してから12年目になる実績のあるサイトです。

10年以上も続けていれば、様々なトラブルを乗り越えてきているはずです。

出所の分からない口コミよりは、その歴史の実績が、何よりも信頼に当たるものと思われます。


以上、ここまでリガイド利用者の口コミ・評判について見てきました。

では、リガイドは他の一括査定サイトと比べるとどのような特徴があるのでしょうか。

そこで次に他の一括査定サイトとの比較について見ていきます。

3.他の不動産一括査定との比較と強み・弱み

サービス概要の比較

以下に、「 リガイド 」「 イエウール 」「 HOME4U 」の代表的な一括査定サイト同士の比較表を示します。

一括査定サイトリガイドイエウールHOME4U
運営会社株式会社ウェイブダッシュ株式会社Speee株式会社NTTデータスマートソーシング
上場有無廃止無し無し
運営開始年2006年~2014年~2001年~
提携不動産会社数700社1,900社1,300社
最大同時査定社数10社6社6社
仲介/買取対応仲介のみ仲介のみ仲介のみ
入力時間60秒60秒60秒
対応地域全国全国全国
査定内容訪問査定
簡易査定
訪問査定
机上査定
訪問査定
机上査定
サポートセンター0120-245-171
その他特徴・賃料査定も可能。
・リフォーム査定ができる。
・登録業者数は最も多い。
・物件種別も比較的多くバランスのとれたサイト。
・賃貸検討もしたいならここ。
・個人住宅の不動産売却に特化している。

リガイドは、査定できる不動産会社の数は最大10社となっており、他の一括査定サイトよりも多いことが特徴です。

一方で、登録業者数が700社となっており、歴史が古いわりに少ないというのも特徴的です。

これは、裏を返せばリガイドが登録業者をいたずらに増やさず、厳選した会社のみを登録業者としていることの現れだと思われます。

通常、他の一括査定サイトでは、一括査定サイトから不動産会社に対して「うちに登録しませんか?」と逆に営業がかかってきます。

厳選して登録しているというよりは、儲けるためにどんどん登録させているという一括査定サイトの方が多いです。

このように、一括査定サイト側から不動産会社に登録の営業をかけていれば、悪徳業者が混じり込むこともあり得ます。

一方で、リガイドではリガイド側から不動産会社への登録営業をかけているということは、あまり耳にしません。

営業もあるのかもしれませんが、恐らくかなり厳選して声をかけているものと思われます。

リガイドは「独自の審査を通過した優良不動産会社の査定」をウリにしていますが、これもあながち嘘ではないと思われます。

現に、登録企業一覧で見られる企業も実績のある中堅から大手企業が多いです。

リガイドは登録業者をかなり厳選しているという点に特徴があります。

利用可能者の比較

以下に、各一括査定サイトにおいて、利用可能な人をまとめました。

一括査定サイト利用可能な人
リガイド本人所有、家族・親族所有、共有、売却権限を持つ所有者代理人、その他
イエウール名義人、名義人の家族、代理人、土地だけ名義、建物だけ名義、会社名義、共有名義、購入予定者、不動産会社、弁護士・司法書士・税理士
HOMU4U本人所有、家族所有、共有、物件所有者の了承を得た代理人、その他

リガイドで利用可能な人の特徴は正直なところありません。

他の一括査定は購入予定者や弁護士・司法書士なども利用可能のため、もしそれらの方は イエイ イエウール などを利用するといいでしょう。

リガイドがオススメの人

もちろん、元々は一般消費者向けに作られた一括査定サイトであるため、個人の方が使うことがメインとなります。

一括査定サイトは、基本的には物件の売主だけが使うものです。

繰り返しにはなりますが、その中でもリガイドの一番大きな特徴としては、最大10社に依頼できる点です。

どうせ同じ申し込みをするのであれば、なるべく多くの不動産会社を比べて、自分に合う合わないを判断するのが良いというのが筆者の見解です。

ただし、一括査定サイトを使えば誰でも高く売れるというわけではありません。

高く売るためには、一括査定サイトの使い方にコツがあります。

一括査定サイトを使って不動産を高く売却する方法については、下記に詳しく紹介していますので、ぜひご参照ください。

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まとめ

以上、ぶっちゃけどうなの?リガイドの口コミ・評判やオススメサービスについて見てきました。

リガイドは不動産会社を厳選しており、プロでも使用できる信頼性の高いサイトです。

どの一括査定サイトを使うべきか迷われている方は、リガイドを使ってみるのも良いでしょう。

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一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

一括査定サービスの仕組み

一括査定サービスの仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

一括査定の流れ

一括査定の流れ

不動産一括査定サービスと一言でいっても、たくさん存在します。(筆者が知っているだけでも数十のサービスが存在する。)

筆者としては、その中でも大手・中堅~地域密着までの不動産会社をきちんと比較できるサービスに厳選。

中でも信頼できる不動産会社」に依頼が行えるオススメサイトを紹介します。

  • すまいValue :他の一括査定では依頼できない超大手の不動産会社に査定依頼ができる
  • HOME4U :NTTグループの安心運営、一括査定を最初に始めた老舗で実績抜群
  • イエウール :利用者数1,000万人以上は一括査定No.1!利用者の実績からしっかりと不動産会社を厳選

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    ※人口が少ない都市は未対応
  • 年間の成約件数:10万件の実績

※一部の地方では対応していない可能性があります。その場合は「 イエウール 」をオススメします。

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