【2023年決定版】不動産再販の買取業者ランキングTOP10!評判のいいオススメ会社は?

不動産再販の買取業者ランキングTOP10!評判のいいオススメ会社は?

不動産を売るときの方法は大きく「仲介」「買取」があります。

  • 仲介:不動産会社に仲介してもらって(間に入ってもらって)第三者に売却する方法
  • 買取:不動産会社に直接買ってもらう売却方法

通常、不動産売却では「仲介」が一般的です。ただし、どうしても売却期間が長くなるのと、広告などで広く売主を募集するため秘匿性がありません。

買取は不動産会社1社のみが取引となるため、秘匿性が高く、早くて確実に売却・現金化ができます。その代わり、売却価格が仲介の7~8割程度になるデメリットもあります。

「買取」をしてもらうなら、信頼性がある不動産買取業者にお願いしたいところ。

そこで今回は2022年7月25日にリフォーム産業新聞で発表された「買取再販年間販売戸数ランキング2022」をもとに調査します。

不動産買取業者を選ぶ上の参考になれば幸いです。

参考不動産買取のメリット・デメリットは?仲介との違いや手順を徹底解説!

合同会社ラビッツ 代表社員 石川貴裕

【監修】合同会社ラビッツ 代表社員 石川貴裕

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。マンションを3棟、太陽光発電を1基所有。新築の戸建て(マイホーム)も2回経験していることから、失敗しない家づくりもサポートしています。

経歴・実績投資診断士、収益マンション3棟、太陽光1基、新築マイホーム2回、不動産仲介サポート5年

不動産買取業者ランキングTOP10

早速ではありますが、下記ランキング表です。

ランク買取業者名年間販売戸数マンション販売戸数戸建て販売戸数
1位カチタス46273514276
2位リプライス14934261067
3位レジデンシャル不動産135213520
4位大京穴吹不動産115211520
5位インテリックス1144112915
6位スター・マイカ・ホールディングス110011000
7位フジ住宅1039922117
8位イーグランド925727198
9位ホームネット8728693
10位オークラヤ住宅7047031

※出典:買取再販年間販売戸数ランキング2022

各企業の特徴を上から順にみていきましょう。

ランクインした各不動産買取業者の評判やクチコミはどうしても不動産業界の方となっており、一般の方の口コミはほぼ書かれていないことをご了承ください。

1位:カチタス

年間買取再販戸数4,627戸
買取再販戸数内訳戸建て4.276戸
マンション351戸
平均販売価格戸建て1,514万円
マンション1,338万円
買取仕入れ戸数5,177戸
平均築年数戸建て33.9年
マンション30.9年
平均㎡戸建て116㎡
マンション68㎡
仕入れから販売の平均期間155.7日

カチタスはリフォーム産業新聞が「買取再販年間販売戸数ランキング」を発表を始めて(2014年)から9年連続で1位となっている買取業者です。

本社は群馬県桐生市にあり、戸建てメインの買取業者で、東証プライム上場の大手企業です。

このあとに紹介する2位のリプライスもカチタスのグループ企業となっているため、実質1位、2位はカチタスということになります。

平均販売価格が戸建て1,514万円、マンションが1,338万円と他社を圧倒して低い金額となっています。

また、仕入れ戸数も2位のリプライスの3倍以上と他社を圧倒しています。

中古住宅を購入する人は、低価格を求める傾向にあるため、平均販売価格が1位の秘密といってもいいでしょう。

ニトリとも提携しており、家具やインテリアを共同仕入れすることでリフォームコストを下げているのも大きな強みです。

カチタスの評判・クチコミ

2位:リプライス

年間買取再販戸数1,493戸
買取再販戸数内訳戸建て1,067戸
マンション426戸
平均販売価格戸建て2,219万円
マンション1,778万円
買取仕入れ戸数1,678戸
平均築年数戸建て24年
マンション29年
平均㎡戸建て107㎡
マンション72㎡
仕入れから販売の平均期間144日

リプライスは名古屋市に本社を置く買取業者です。

2016年3月にカチタスと経営統合して、今はカチタスのグループ企業となっています。

2019年の発表では6位、2020年の発表では4位、2021年の発表では2位と年々順位が上がっています。

東海地方の戸建てを中心に買取再販を行っています。

平均販売価格も1,000万円台と低価格で良質な中古住宅を販売しています。

リプライスの評判・クチコミ

3位:レジデンシャル不動産

年間買取再販戸数1,352戸
買取再販戸数内訳戸建て0戸
マンション1,352戸
平均販売価格マンション1,850万円
買取仕入れ戸数1,500戸
平均築年数マンション30年
平均㎡マンション69㎡
仕入れから販売の平均期間155日

3位は東京都足立区に本社を置くレジデンシャル不動産です。

埼玉県の東武伊勢崎線沿いを中心に成長してきた買取業者。昨年の同ランキングでは7位だったので、4ランクアップしました。

2014年の発表では89戸だった買取戸数が、今では1,352戸と急拡大している会社です。

レジデンシャルの評判・クチコミ

4位:大京穴吹不動産

年間買取再販戸数1,152戸
買取再販戸数内訳戸建て0戸
マンション1,152
平均販売価格-
買取仕入れ戸数-
平均築年数-
平均㎡-
仕入れから販売の平均期間-

東京の渋谷区に本社を置く大京穴吹不動産です。

ライオンズマンションを中心に新築マンションなどの販売で業績を伸ばしてきましたが、直近では買取再販にも力を入れています。

オリコンが発表している「おすすめの不動産仲介 売却 マンションランキング・比較」「おすすめの不動産仲介 購入 マンションランキング・比較」でもマンションでランクインしています。

  • 不動産仲介 売却 マンション:11位
  • 不動産仲介 購入 マンション:9位

参考大京穴吹不動産の評判・口コミは大丈夫?どんな特徴がある会社なの?

大京穴吹不動産の評判・クチコミ

5位:インテリックス

年間買取再販戸数1,144戸
買取再販戸数内訳戸建て15戸
マンション1,129戸
平均販売価格戸建て0万円
マンション2,324万円
買取仕入れ戸数-
平均築年数戸建て-年
マンション33.3年
平均㎡戸建て-㎡
マンション66.2㎡
仕入れから販売の平均期間-

5位は東京渋谷区に本社をおくインテリックスです。

東京のマンション買取を中心に業績を伸ばしてきた企業で東証プライムに上場しています。

今では、事業所が札幌店・仙台店・東京日本橋店・横浜店・名古屋店・大阪支店・京都店・広島店・福岡支店があり、全国で買取をしています。

アフターサービスが充実しており、中古住宅でも最長20年の保証期間サービスがあります。

また、センチュリー21とも提携しています。

参考センチュリー21の評判や口コミを見ると悪質な内容が多いけど大丈夫?

6位:スター・マイカ・ホールディングス

年間買取再販戸数1,100戸
買取再販戸数内訳戸建て0戸
マンション1,100戸
平均販売価格戸建て-万円
マンション3,000万円
買取仕入れ戸数1,325戸
平均築年数-
平均㎡マンション66.2㎡
仕入れから販売の平均期間-

東京都港区に本社を置くスター・マイカ・ホールディングスです。

もともとは社長の水永さんが個人でやっていた事業が大きくなり、今では東証プライム上場にまでなりました。

賃貸されている分譲マンションの買取やリースバック等の事業を軸に成長してきた会社です。

平均販売価格が3,000万円からも都心部を中心としたマンション買取を積極的にしています。

中古マンションの保有戸数は業界トップクラスとなっています。

スター・マイカの評判・クチコミ

7位:フジ住宅

年間買取再販戸数1,039戸
買取再販戸数内訳戸建て117戸
マンション922戸
平均販売価格戸建て2,415万円
マンション2,286万円
買取仕入れ戸数1,121戸
平均築年数戸建て16年
マンション29年
平均㎡-
仕入れから販売の平均期間-

大阪の岸和田市に本社を置くフジ住宅です。

昭和48年創業と歴史があり、東証プライムに上場しています。

関西圏では特に知名度のある不動産会社で、関西圏の不動産会社には広く知られています。

歴史がある会社ではあるものの、新しいことには積極的に取り組み、2015年にはテレワーク先駆者百選 総務大臣賞にも選ばれています。

フジ住宅の評判・クチコミ

8位:イーグランド

年間買取再販戸数925戸
買取再販戸数内訳戸建て198戸
マンション727戸
平均販売価格2,245万円
買取仕入れ戸数995戸
平均築年数30年
平均㎡戸建て97㎡
マンション69㎡
仕入れから販売の平均期間-

東京都千代田区に本社を置くイーグランドです。

任意売却の物件や競売物件を仕入れて再販し成長してきた企業です。

ただし、今では価格が高騰していることからも仲介会社からの仕入れも積極的に行っています。

イーグランドの評判・クチコミ

9位:ホームネット

年間買取再販戸数872戸
買取再販戸数内訳戸建て3戸
マンション869戸
平均販売価格戸建て2,860万円
マンション2,260万円
買取仕入れ戸数1,030戸
平均築年数戸建て16年
マンション33年
平均㎡戸建て90㎡
マンション67㎡
仕入れから販売の平均期間-

東京都渋谷区に本社を置くホームネットです。

ホームネットでは買取再販年間販売戸数ランキング2022としては初めてのランクインとなりました。

マンションの買取事業に力を入れており、売り上げを伸ばしている会社です。

ホームネットの評判・クチコミ

10位:オークラヤ住宅

年間買取再販戸数704戸
買取再販戸数内訳戸建て1戸
マンション703戸
平均販売価格戸建て-万円
マンション3,330万円
買取仕入れ戸数781戸
平均築年数戸建て-年
マンション38年
平均㎡戸建て-㎡
マンション58㎡
仕入れから販売の平均期間197日

東京都千代田区に本社を置くオークラヤ住宅です。

もともと旧三和銀行(現三菱UFJ銀行)系の不動産流通会社として設立され、仲介を中心に成長してきました。

今では、首都圏や東京近郊で、買取を積極的に行っています。

ホームネットの評判・クチコミ

不動産一括査定サイトを使って買取額を競わせる

不動産を直接買取してくれる業者は仲介に比べると少ないです。

ただし、資金力を持っている不動産仲介会社は買取もしてくれます。

不動産を売る時によく使われる不動産一括査定サイトですが、買取でも使うことができます。

不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

不動産一括査定の仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

不動産一括査定の流れ

むしろ、買取の方が各社が買取額を競い合うのでより効果を発揮します。

なるべく多くの不動産買取業者に依頼して、高く買い取ってもらいましょう。

不動産一括査定の賢い使い方

まとめ

不動産買取再販ランキングについて紹介してきました。

買取は仲介より売却額は低くなる傾向ですが、早くて確実に現金化できるというメリットがあります。

買取業者に迷ったときは、今回のランキングを参考にしてください。

不動産仲介会社のランキングは下記記事をご確認ください。

参考【2023年決定版】不動産仲介ランキングTOP36!評判のいいオススメ会社は大手なの?

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この記事を書いた人

石川 貴裕

不動産鑑定士監修

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。マンションを3棟、太陽光発電を1基所有。新築の戸建て(マイホーム)も2回経験していることから、失敗しない家づくりもサポートしています。

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