いえカツLIFEはどういうサービスなの?利用者の評判とクチコミ

こんな悩みをスッキリ解消!

  • いえカツLIFEはどんなサービスなの?
  • 他の不動産一括査定サイトと何が違うの?
  • 利用者の評判や口コミは良いの?悪いの?

家やマンション・土地などの不動産を売却を考えるとき「不動産一括査定」が当たり前の時代になってきました。

今回はその中でも「いえカツLIFE」について解説します。

合同会社ラビッツ 代表社員 石川貴裕

不動産売却の教科書の責任者・編集

合同会社ラビッツ 代表社員

石川貴裕

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。マンションを3棟、太陽光発電を1基所有。新築の戸建て(マイホーム)も2回経験していることから、失敗しない家づくりもサポートしています。

経歴・実績不動産仲介10年、収益マンション3棟、太陽光1基、新築マイホーム2回

いえカツLIFEとは?

いえカツLIFEは不動産一括査定と呼ばれるサイトです。

運営は東証プライム市場に上場している株式会社サムライ・アドウェイズという会社。

不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

不動産一括査定の仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

不動産一括査定の流れ

どの不動産一括査定も大きな違いはありませんが、いえカツLIFEはいくつか特徴があります。

いえカツLIFEの4つのメリット

不動産一括査定サイトはどこも似たようなものですが、いえカツLIFEでは他にはないメリットを持っています。

いえカツLIFEの4つのメリット

  1. 業者買取も比較できる
  2. リースバック業者も比較できる
  3. 借地権や再建築不可物件・底値も査定依頼できる
  4. 弁護士に無料相談もできる

メリット1.業者買取も比較できる

1つ目のメリットが「買取」の業者も比較できるということ。

他の不動産一括査定サイトは基本的に「仲介」会社を比較できるサービスです。

  • 仲介:不動産会社に買手を探してもらって仲介してもらう方法
  • 買取:不動産会社に直接買ってもらう売却方法

仲介での売却するまでに期間を要しますが、買取の場合は「早くて確実」という点がメリットです。

また買取は第三者に売るわけではないため、広告等を広く行うことはありません。そのため秘匿性が高いのも特徴です。

さらに不動産会社が直接買取額を提示するので、不動産一括査定を使うことで各社が買取額を競い合い高く売れる可能性が上がります。

参考不動産買取のメリット・デメリットは?仲介との違いや手順を徹底解説!

メリット2.リースバック業者も比較できる

リースバックとは、「セールスアンドリースバック」の略称。日本語では買戻し特約付き売買という表現もします。

リースバックは家を売却しても住み続けられるというメリットがあります。もちろん家を売却するのでまとまったお金も手に入ります。

その代わり毎月の家賃を支払わなければならず、また買い戻したいという時に大きなお金が必要なるというのがデメリットです。

いえカツLIFEでは、こういったリースバックを専門を取り扱う業者を一括で比較できるため、リースバックを考えている人にはオススメです。

参考リースバックとは何か?基礎から買受人の探し方までわかりやすく解説

メリット3.借地権や再建築不可物件も査定依頼できる

いえカツLIFEは借地権や再建築不可物件・底値といった訳あり物件も査定依頼が可能です。

  • 借地権とは土地を借りる権利のこと
  • 底地とは借地権の目的となっている土地のこと。貸地とも呼ばれる
  • 再建築不可物件とは、現在建物が建っている土地でも、取り壊し後に建物が建てられない不動産のこと

いえカツLIFEの依頼物件

借地権や再建築不可物件・底値は、通常の不動産会社では受けてくれないことがほとんどで自分で探すにも苦労します。

いえカツLIFEを使えば、そのような訳あり物件を得意とする業者が複数社見つかります。

参考借地権は売却できるの?相場と売るための流れ・ポイント

参考再建築不可物件とは?売れない理由や売却方法について解説!

参考貸してる土地を売るには?低い地代で貸している底地を売りたい場合

メリット4.弁護士に無料相談も可能

いえカツLIFEは、不動産一括査定だけではなく弁護士に無料相談もできます。

不動産は相続や離婚、ローンの支払いが苦しいなど様々な悩みを抱えて売却する人も多いのも事実。

弁護士に相談しながら売却活動を進めたい人も多いです。

いえカツLIFEでは、そういった悩みも弁護士に相談できるのがメリットです。

いえカツLIFEの3つのデメリット

メリットもあればデメリットもつきもの。

いえカツLIFEは下記3つのデメリットがあります。

いえカツLIFEの3つのデメリット

  1. 一都三県しか依頼できない
  2. 参加する不動産会社数が少ない
  3. 自分で不動産会社を選択できない

デメリット1.一都三県しか依頼できない

いえカツLIFEは一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)の関東エリアしか依頼することができません。

いえカツLIFEの対応都道府県

その地域以外の方はいえカツLIFEで査定依頼ができないので、「HOME4U」や「イエウール」などの他の不動産一括査定を使うと良いでしょう。

参考【2022年最新】不動産一括査定サイトのおすすめランキングTOP8

デメリット2.参加する不動産会社数が少ない

いえカツLIFEに参加している不動産業者数は「約500社」。

約500社だと不動産一括査定サイトの中では少ないです。

代表的な不動産一括査定サイトの提携業者数

  • いえカツLIFE:約500社
  • イエウール:1,900社以上
  • HOMES:3,409社
  • HOME4U:1,800社以上
  • リガイド:700社以上
  • すまいValue:6社

一方でいえカツLIFEは、一都三県に対応している不動産会社のみとなっているため、そう考えると「約500社」あれば十分とも言えます。

デメリット3.自分で不動産会社を選択できない

いえカツLIFEは、どこの不動産会社に査定依頼したのかが分からないのがデメリットです。

他の不動産一括査定サイトは、査定依頼前に依頼できる不動産会社が一覧で表示され、自分で取捨選択ができます。

どこの不動産会社に依頼したのか分からないのは多少不安が残るでしょう。

いえカツLIFEの評判・クチコミ

次に実際にいえカツLIFEを利用した人の評判・クチコミを見ていきたいと思います。

通常は匿名性が高いけど、ぶっちゃけ意見がよくあるTwitterを見ておりますが、利用者がまだ少ないのかあまり出てこなかったです。

そこで今回はいえカツLIFE公式サイトのクチコミを確認します。

いえカツLIFE公式サイトのクチコミ

ネット上に信頼できるクチコミがなかったため、いえカツLIFEのクチコミを引用します。

公式サイトのクチコミは基本的に良いクチコミしか載せない傾向があるので、そのつもりで参考にしてください。

相続した共有持分(自分の持ち分のみ)の査定額をみてビックリ…
持分査定額300万円所有権売却価格1,900万円!

相続をきっかけに、共有者の兄が持分だけでも売却して現金に換えたいと言い出しました。
私は手放したくなかったのですが、共有持分のみの資産価値と不動産全体の資産価値を相対的に考えると、不動産全体を売却した方が良いと判断し、通常の所有権売却として仲介専門の不動産会社に売却することにしました。査定だけでなく相談にも丁寧に応じていただける不動産会社が対応してくれたので「いえカツLIFE」にはとても感謝しています。

会社の運転資金が必要。売却額に驚きました。
買取保証額3,000万円売却成功額3,300万円!

仲介の最高値業者に、3ヵ月以内にどうしても高く売りたいと伝えたら、期日以内に仲介で売れなかったら「買取最高額で買い取ります」と言ってくれて、とても安心してお願いすることが出来ました。
期日までに買取保証額より300万円も高い3,300万円を確保できて何とか経営も乗り切ることが出来ました。
仲介の不動産会社は仲介しか対応しないと思っていたのですがそんなことないんですね。「いえカツLIFE」で素敵な不動産会社に出会えてよかったです。

地方に転勤が決まり…仲介か買取か。妻を残してリースバック?

家を離れてからの売却は色々と不安だったので、転勤前に売却を済ませたかった状況でした。仲介査定と合わせて買取査定、リースバック査定も比較出来るようでしたので私にはぴったりでした。
高い評価額だった仲介、業者買取の2社とのやり取りでしたので負担なく検討できました。転勤で期限が決まっていたので、今回は業者買取りを選択しましたが、仲介の値段も把握していたので、仲介手数料無しで納得の交渉ができました。いえカツLIFEの仕組みに大満足です。

どの方も利用して満足されているようです。

特徴としては、3人とも通常の仲介ではないということ。

やはりいえカツLIFEの強みはリースバックや相続、買取など他の不動産一括査定ではない業者が探せることでしょう。

まとめ

  • いえカツLIFEは訳あり物件を得意とする不動産会社を比較できる
  • リースバック業者や買取業者も比較できる
  • 依頼できるエリアは一都三県に限られる

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連絡先:0800-080-4326(受付時間:平日10時30分~18時)
※入力代行は、株式会社NTTデータ スマートソーシング社により行われます。

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この記事を書いた人

石川 貴裕

不動産鑑定士監修

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。マンションを3棟、太陽光発電を1基所有。新築の戸建て(マイホーム)も2回経験していることから、失敗しない家づくりもサポートしています。

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