「 確定申告 」 一覧

マンション売却 不動産売却 家売却

マンション売却において確定申告で行う減価償却について徹底解説

マンションの売却後、確定申告を行う方は減価償却計算をする必要があります。減価償却という言葉自体、初めて聞く方もいらっしゃると思います。 この記事を読まれている方の中には 減価償却とは何なのか 減価償却 ...

マンション売却 不動産売却 不動産査定 土地売却 家売却

不動産売却の住民票/移すタイミングや確定申告に必要な理由

不動産の売却によって、新たな新居に引っ越すと住民票を異動することになります。 住民票は、場合によっては不動産売却に必要な書類になったり、売却後の確定申告に必要な書類にもなったりもします。  住民票につ ...

任意売却

家売却のオーバーローンでも売れるの?売却方法と特例を受けるための知識

2017/01/20   -任意売却
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不動産の売却額よりもローン残債が大きい状態のことをオーバーローンと言います。  査定額を取ってみて、オーバーローンの方は、 オーバーローンでも不動産って売れるの? オーバーローンでの売却の時の注意点っ ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

個人が不動産を売却・買換えした時に使える5つの特例を分かり易く紹介

個人の方が居住用財産(マイホーム)を売却した時の特例は、非常に複雑で分かりにくいです。 税金特例の分野は、宅地建物取引士試験においても出題されますが、苦手とする受験生も多いくらいです。 宅建の合格者で ...

マンション売却 不動産売却 家売却

マンションの売却でローン残債がある場合の対処法を徹底解説

価格が高い時期に購入したマンションを売却するのは大変です。 価格高騰時期は住宅ローンも総じて高く、いざ売却しようとするとローン残高が売却額を上回っているケースが多いです。 売却へのハードルが高くなり、 ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産を売却した時に確定申告が不要な人と必要な人の違いを徹底解説

不動産を売却した年に確定申告をする必要があるのか、しなくても良いのか良く分からない人も多いと思います。 周囲には「売却しても確定申告なんかしなかったよ!」と言う人も多いと思います。 ただし、はっきりと ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産売却の取得費/所得税計算で必要となる取得費を分かりやすく解説

個人の方が不動産を売却すると、譲渡益に対して所得税が発生します。 課税対象は譲渡額ではなく、譲渡益です。 譲渡益はつまり利益のことですので、商売で言う「いくらで仕入れて、いくらで売って、いくら設けたか ...

マンション売却 不動産売却 家売却

家売却の必要書類一式/売買契約書の効果と紛失した時の対処法

家を売却した後に、有ると大きな効果を発揮する書類があります。 それは売却した物件の購入時の売買契約書です。売った後の確定申告で初めて必要となる書類ですが、その効果は絶大です。 今回の記事では家の売却に ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産売却の計算式/具体的な事例と共にわかりやすく教えます

不動産の取引には大きな金額が動きますし、ややこしい計算が多いのも事実です。 これから不動産を売却する人の中には、不動産を売却した時の所得税や減価償却、諸費用、確定申告の計算方法を知りたいと思っている方 ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産売却に掛かる諸費用一覧リストと内訳・時期を分かりやすく解説

これは決して大げさではなく、ローンの残債がある物件でも、空き家の売却でも、買換えによる不動産売却であっても必ずさまざまな諸費用がかかります。 諸費用ってそもそも何だろうか? 諸費用ってそもそもどれぐら ...

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