土地売却は注意点が多い!スムーズに売却するための完全ガイド

2022/1/24

基礎知識・用語

容積率とは?道路幅員による計算方法や売却価格との関係性

容積率とは、建物の延床面積の敷地面積に対する割合 容積率が大きいほど、大きな建物を建てることのできる土地であるため、その ...

2022/1/24

基礎知識・用語

接道義務とは?道路が不動産価格に与える影響

幅の狭い道路に接しているような土地は、ぶっちゃけ高く売却できません。 また道路に接していない土地は、価格が著しく安くなる ...

2022/1/19

基礎知識・用語

農地(田んぼ・畑)売却で知っておきたい売買条件や流れ、手数料・税金を解説

農地(田んぼ・畑)売却で知っておきたい売買条件や流れ、手数料...

相続で引き継いだ畑や、実家の田んぼ等、不要となっている農地の処分で困っている人もいると思います。 現在は、農業をやる人が ...

2021/12/17

基礎知識・用語

路線価とは?路線価図の見方と目安と相続性評価の計算例

路線価とは、相続や贈与時の土地の評価額を求めるために道路(路線)に付された価格 路線価とは、一般的に国税庁のホームページ ...

2022/1/10

基礎知識・用語

田んぼ・畑などの農地査定をするなら知っておきたい法律の制限と価格目線

田んぼ・畑などの農地査定をするなら知っておきたい価格相場と法...

取り扱いの難しい不動産の一つに農地があります。 農地は国民の食生活を守るための大切な土地であるため、やたらと売却すること ...

2021/12/17

基礎知識・用語

公示地価とは?公的価格との関係や価格の決まり方・注意点

公示地価とは?公的価格との関係や価格の決まり方・注意点

公示地価とは、国が毎年、標準地と呼ばれる土地の価格を算定して公表している価格のこと 「公示地価」と表現する人もいますが、 ...

2021/12/17

基礎知識・用語

用途地域とは?定義から種類・調べ方・建築制限一覧表・価値の高...

用途地域とは、エリアごとに建築可能な建物の用途を定め区分けした地域のこと こんな悩みをスッキリ解消! 用途地域とは何だろ ...

2022/1/24

相続

色々な補正がある土地の相続税評価額の基本的な計算方法と節税特...

土地を相続する際は、相続税の評価額を算出する必要があります。 土地には、色々な形や接面状況、高低差等があり、きちんと補正 ...

2022/1/24

税金・費用

未経過固定資産税

土地売却で生じる未経過固定資産税の実務的な扱いを分かりやすく...

不動産の売却では、売主と買主との間で固定資産税の負担を精算することが一般的。 1年間の途中で精算される固定資産税のことを ...

2022/1/24

基礎知識・用語

図解付きで土地相場の調べ方を解説

【図解付き】土地の売却相場を自分で調べるオススメの8つの方法...

土地を売却する機会は、人生でそう何度もない人がほとんどだと思います。 まず、何からはじめていいのか、わからなくて当然です ...

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