「 相続 」 一覧

不動産売却 不動産投資

昔の低い地代のまま貸している底値の土地はどうする?最適な対策を徹底解説

保有している不動産の中で最も悩ましい資産、それは「底地」です。 底地とは借地権の目的となっている土地のことを指します。  底地の中には親子3代に渡って何十年と貸し続けているような土地もあります。契約書 ...

不動産売却 不動産投資

その空き家の活用ちょっと待った!相続物件の3,000万円特別控除について

最近は古民家を見ると、「カフェやろう」と言い出す人が増えていますが、商売はそんなに甘くありません。 古民家カフェも供給過剰になればすぐに飽きられてしまいます。  古民家までいかなくても、空き家の活用に ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

親名義の不動産を売却し子供の口座に振り込むと贈与になるのかどうか

なかなか死なない、なかなか生まれない、そんな状況の中、日本は世界に類を見ないスピードで少子高齢化が進んでいます。  不動産業界の中でも、高齢化によって最近増えてきた現象があります。 それは親の不動産を ...

マンション売却 不動産売却 不動産査定 土地売却 家売却

認知症になってしまった親の不動産を代理で売却する方法について紹介

センテナリアンという言葉が流行っています。センテナリアンとは100歳以上の方を指しますが、平均寿命が伸びる中、いよいよ寿命が100年という時代が見えてきました。 今でも平均寿命は80歳程度ですので、半 ...

マンション売却 不動産売却 家売却

空き家のマンション売却/特有の注意点とその対応方法を徹底解説

空き家特別措置法の施行により、空き家の不動産の売却が注目されています。 空き家を売却しやすくするため、各種税金の優遇措置が行われている中、「マンションの空き家の場合はどうなの?」と思っている方も多いこ ...

マンション売却 不動産一括査定 不動産売却 不動産査定 家売却

遺産分割協議で揉めている人必見!家売却の不動産一括査定を賢く利用する方法

相続の問題は税金だけではありません。多くの場合、問題となるのが税金ではなく分割の問題です。 親が家を持っていれば、死後、その家をどうやって相続人間で分けるのか、分割の問題が発生します。分割の問題は、資 ...

不動産売却 土地売却

相続した境界未確定の土地を売却するときの手続き方法と注意点

2016/11/29   -不動産売却, 土地売却
 

古くから所有している土地を売却するのは苦労を伴います。 昔からの土地は境界が元々未確定である、境界標が飛んでいる、越境物が存在するなどの問題を抱えているケースが多いです。 普段は問題とならない境界や越 ...

不動産売却 不動産査定

相続で不動産を売却/不動産査定の3つの方法とおすすめ

不動産などの相続で遺産を分割するには、「時価の把握」が欠かせません。 たまに、固定資産税の評価額を見て、不動産価格を決めてしまう人がいますが、時価から離れているため、不公平感が生じてしまいます。 どの ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

共有持分の不動産を売却する時の注意点とお得な特別控除

「離婚で夫婦共有の不動産を売却する」、または「相続財産を遺産分割する前に共有の状態で売却する」など、共有持分の不動産を売却したいと思われている方は結構いらっしゃいます。 初めて共有持分を売りたい方は、 ...

不動産売却 税金

3,000万円特別控除とは?不動産を売却しても税金を払わなくてもいい理由

個人の方が不動産を売却しやすくするため、国は様々な税政策を実施しています。 不動産を売却した時は下記5つの特例があります。 譲渡益 譲渡の種類 特例 譲渡益が生じる場合 (所得税が発生) 売却 3,0 ...

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