「土地売却」 一覧

不動産売却 土地売却

土地の売却で詐欺にあわないための不動産売却の流れを徹底解説

2017/02/27   -不動産売却, 土地売却

高額な不動産を売却しようとすると、人間は身構えます。 慣れない不動産売却をしようとすると、なんか詐欺にあってしまうのではないかと思う方もいらっしゃいます。  これから土地を売却しようとする人の中には、 ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産売却の抵当権とは?スムーズに売却するにはどうしたらいい?

住宅ローンを借りて家を購入している方は、土地と建物に抵当権が設定されています。 抵当権とうとピンとこないかもしれませんが、要は担保です。  マンションや戸建てであっても、土地と建物は銀行に担保に取られ ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産の売却した後の営業マンへのお礼について必要性や金額を徹底解説

「営業マンの○○さんには、本当にお世話になった・・・。」そんな風に思えたのなら、あなたの不動産売却は成功です。  親族間でも揉めていたような複雑な事情の不動産を売却したような人であれば、尚更その感謝の ...

不動産売却 土地売却

生活保護を受けるために土地・建物は売却しなければならないか徹底解説

2017/02/15   -不動産売却, 土地売却

高齢者の単身世帯が増加する中、生活保護を受給している世帯は増えつつあります。 厚生労働省の発表によると、昨年の2016年においては、その数は163万世帯に上りました。 予算が限られている中、受給世帯が ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

基礎から分かる!不動産の売却で仲介手数料を値引きする方法

今どきは弁護士になっても100万円の案件を受注することは大変です。 そんな中、宅地建物取引士は4,000万円の不動産を売買すれば120万円の仲介手数料がもらえます。 仲介手数料って資格試験の難易度の割 ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

マンション売却における売主や買主からのキャンセルの対応を解説

最後まで何が起こるか分からない不動産の世界では、「前祝い」は禁物です。  例えば、売買契約が決まった後、喜んで前祝いをしたところ、引渡しまでの間にキャンセルされてしまうことがあります。油断しないために ...

不動産売却 土地売却

土地の評価額はどう決まる?価格が決まる13個のポイントを徹底解説

2017/02/09   -不動産売却, 土地売却

同じ築10年の戸建を売却するにしても、エリアによって価格が異なります。 建築費は全国どこでも同じであるため、エリアによる価格差の原因は「土地」の価格が異なるためです。 そのため、不動産売却において土地 ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

不動産の売却で不動産会社と締結する「媒介契約」について徹底解説

「媒介」とか「仲介」とか「あっせん」等々、不動産を売却しようとすると似たような言葉が登場します。 媒介・仲介・あっせんは、基本的にはどれも同じ意味です。  また媒介契約の中にも「一般」とか「専任」とか ...

マンション売却 不動産売却 土地売却 家売却

親名義の不動産を売却し子供の口座に振り込むと贈与になるのかどうか

なかなか死なない、なかなか生まれない、そんな状況の中、日本は世界に類を見ないスピードで少子高齢化が進んでいます。  不動産業界の中でも、高齢化によって最近増えてきた現象があります。 それは親の不動産を ...

マンション売却 不動産売却 不動産査定 土地売却 家売却

不動産売却の住民票/移すタイミングや確定申告に必要な理由

不動産の売却によって、新たな新居に引っ越すと住民票を異動することになります。 住民票は、場合によっては不動産売却に必要な書類になったり、売却後の確定申告に必要な書類にもなったりもします。  住民票につ ...

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