ソニー不動産/エージェント制は本当にいいの?主観と客観から徹底調査

ソニー不動産

不動産を高く売りたいと思い、ネットで調べていると不動産査定の「ソニー不動産」が紹介されているのを目にします。 

筆者の結論を先にお伝えすると、海外生活が長かった方は「ソニー不動産」はオススメです。

ただし、多くの人は

  • 不動産査定サイトは色々あるけど、ソニー不動産は何が良いんだろうか…
  • 電機メーカーのソニーがやっている不動産屋って、そもそも信用できるんだろうか…
  • 自分に合った査定サイトはソニー不動産なんだろうか?それとも別?

など、不動産査定サイトもしくはソニー不動産に対し、疑問や不安を持たれている方も多いと思います。

そこで、今回の記事では、不動産査定サイトの中で、「ソニー不動産」について詳しくご紹介いたします。

この記事を読むことで、あなたはソニー不動産の特徴と強みを理解し、ソニー不動産が自分に合った査定サイトかどうかを判断することができます。

※不動産査定とは、インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に無料で不動産の査定依頼が行えるサービスです。

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不動産一括査定サイト「イエイ」の評判は?イエイの強みと弱みを徹底比較

イエイ

不動産を高く売りたいと思い、ネットで調べていると不動産一括査定の「イエイ」が紹介されているのを目にします。

しかも紹介されているのは、イエイだけではないことも多いです。筆者の結論を先にお伝えすると、「イエイ」の利用はオススメできます。 

ただし、多くの人は

  • 不動産一括査定サイトは色々あるけど、イエイは何が良いんだろうか…
  • 不動産一括査定サイトって、そもそも信用できるんだろうか…
  • 自分に合った一括査定サイトはイエイなんだろうか?それとも別?

など、不動産一括査定サイトもしくはイエイに対し、疑問や不安を持たれている方も多いと思います。

そこで、今回の記事では、不動産一括査定サイトの中で、「イエイ」について詳しくご紹介いたします。

この記事を読むことで、あなたはイエイの特徴と強みを理解し、イエイが自分に合った一括査定サイトかどうかを判断することができます。

※不動産一括査定とは、インターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入力すると、その情報を元に査定先、売却先の不動産会社が自動的に抽出されて、複数の不動産会社に一度に査定依頼が行えるサービスです。

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家を売却で引渡前にハウスクリーニングをすべきかの判断基準

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「立つ鳥跡を濁さず」という言葉があります。家を売却が決まった後、引渡前にハウスクリーニングをして買主へ物件を引き渡すべきなのでしょうか。

  • 家を売却することになったけど、しっかりとクリーニング業者に頼むべきなのか
  • 不動産会社には何も言われてないけど、頼まなくて大丈夫なんだろうか
  • 自分たちで清掃をキッチリしておけば問題ないんだろうか
  • 逆に頼んだ際の注意点はないんだろうか

初めて不動産を売却する方の中には、引渡の状態で上記のような悩みを持つ方も多いと思います。 

そこで今回の記事では、引渡前の「ハウスクリーニング」にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことであなたはハウスクリーニングをすべきかどうか判断ができるようになります。また効果的なクリーニング業者の探し方についてご紹介します。

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ここまでやれば高く売れる!マンション売却の内覧対応のポイント

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マンションの売却をするさい、間違いなく「内覧」が発生します。内覧とは、買主候補の人に、自分の家を見てもらうことです。

マンションの売却の成功する1つに「内覧対応」があり、とても重要なことです。 

いざ内覧対応を考えている時、下記のような疑問や不安をお持ちではないでしょうか。

  • 住みながら内覧対応はどうしたらいいんだろうか?
  • 内覧対応に何を準備すればいいんだろうか?
  • どれぐらいアピールすればいいんだろうか?

そこで今回の記事では、上記のような悩みや疑問を解消できるように、絶対に知っておくべき、やっておくべき内覧についてお伝えします。

この記事を読むことで、あなたは内覧のポイントを理解し、実行することでスムーズにマンションを高く売ることができるようになります。

内容自体はそこまで難しくありませんので、初めての方でも安心して読み進めて頂けます。

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ハウスクリーニングを利用して上手にマンションを売却する方法

A photo by Scott Webb. unsplash.com/photos/dQ_S4d_UCN0

家を専門業者によって綺麗にするサービスにハウスクリーニングがあります。

年末の大掃除などで依頼した経験を持つ方もいると思います。

また、ハウスクリーニングはアパートや賃貸マンションのオーナーさんが、入居者が退去した後に良く使うサービスでもあります。

  • マンションを売却するときは、クリーニングした方がいいんだろうか?
  • クリーニングする場合はどこまですればいいんだろうか?
  • おすすめのクリーニング方法は何かないんだろうか?

一見するとマンションの売却には無関係とも思えるハウスクリーニングですが、ハウスクリーニングを使うことで上手にマンションを売却できる方法があります。

そこで今回はマンション売却のための「ハウスクリーニング」にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたは効果的なハウスクリーニングの利用方法を知ることができることをお約束します。

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これだけは知っておきたい!土地を売却する際の5つの注意点について

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土地を売る経験をする人は、そう多くありません。

不動産屋の知り合いがいなければ、土地の売却に詳しい人が周囲にいない人も多いことでしょう。

初めて土地を売る方は、こういう注意点があるのだと知っておくだけでも、土地売却がスムーズに運びます。

そこで今回の記事では土地を売却する時の注意点にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたは土地売却でどういう部分を注意しなければならないかを知ることができます。

最低限、ここに書いてあることを理解すれば、まず土地売却で失敗することはなくなるでしょう。

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離婚でマンションの売却する3つの理由とオススメの見積もり査定方法

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離婚をするにあたり、双方の事情によって今のマンションを売却できない方も多いと思います。

特に多いのは、マンションを売却してしまうと、生活の拠点を失ってしまうため、実際には売却の選択をできない方も多いのが現実ではないかと思います。 

そこで今回の記事では離婚でマンションを「売却できない悩み」にフォーカスして、その対処方法についてお伝えいたします。

この記事を読むことであなたと相手とでもお互い納得感を持ったうえでの協議を行うことができることをお約束します。

※この記事の中ではマンションの見積一括査定の話が登場してきます。通常、マンション売却見積のメインニーズは、まず売却時の見積取得となります。通常ニーズで一括査定サイトを使っての見積を取る上のポイントやおすすめの方法・注意点については、「おすすめの不動産査定サイトと人気ランキング」に詳しく記載してありますので、そちらを是非ご覧ください。

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土地を半分に切って売却する場合の注意点と手順について徹底解説

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土地の半分もしくは一部を切って売りたいというニーズは良くあります。

最も多いのは、相続時に相続税の納税資金を確保するために、自宅の土地の一部を切って売却するというケースです。 

土地を半分に切って売却したい方は、「どのように切ったら良いのか」と悩んでいる方も多いことでしょう。また土地を切る際も建築基準法の基本的なルールを知らずに切ると、後からとんでもないことになります。

そこで今回の記事では「土地を半分に切って売却」することにフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたは土地の切り方を理解し、最低限知っておくべきルールや効果的な切り方を知ることができます。

ぜひ最後までご覧ください。

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不動産買取の営業マンが信頼できるかどうかを見極めるコツ

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不動産買取を進めていく中で必ず付くのが「営業マン」です。

不動産のような高い取引をするときは、この営業マンが優秀かどうかで不動産売却が成功するか否かが大きく左右されます。

私が長年この業界を携わる中で下記のような悩みを持つ方が非常に多いです。

  • 担当についた買取会社の営業マンが今一信用できない
  • 営業マンがしつこい、うまが合わない
  • 口先だけのような気がして優秀な感じがしない
  • どのような営業マンだったらお願いしてもいいのかわからない

そこで今回の記事では、「不動産買取の営業マン」にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたはしつこい買取営業マンから解放され、快適な気持ちで売却を仕切り直すことができることをお約束します。

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マンション売却で住宅ローン控除の適用を受けられなくなるって本当?

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住宅ローンを使って住宅を購入する場合、住宅ローン控除という制度があります。

これはあくまでも購入の制度ですが、実はその前後に発生する不動産の売却次第では、住宅ローン控除が適用できたり、できなかったりすることをご存知でしょうか? 

そこで今回の記事では、意外と知らない住宅の売却と不動産控除の関係性についてお話しします。

この記事を読むことで、あなたは住宅ローン控除を理解し、前後のマンション売却次第で住宅ローン控除の適用の可否についても理解することができます。

ちなみに、先に結論をお伝えすると、ほとんどの人が不動産を売却していても、住宅ローン控除を受けることができますので、そこまで心配する必要はありません。

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