長谷工の仲介を展開している長谷工リアルエステートの特徴と評判・口コミ

長谷工の仲介

マンション建築で有名なゼネコンに長谷工コーポレーションがあります。

長谷工コーポレーションは、「長谷工リアルエステート」という関連会社を持っており、そこでは「長谷工の仲介」という名称で不動産仲介サービスが行われています。

長谷工コーポレーションは、マンションの建築棟数が日本一の会社であり、長谷工リアルエステートもマンションの仲介は強そうなイメージです。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • 長谷工リアルエステートって、どんな会社なの?
  • 長谷工リアルエステートのサービスの特徴は?
  • 長谷工リアルエステートは、どのような人にオススメなの?

そこでこの記事では、「長谷工リアルエステート」にフォーカスしてお伝えします。

この記事を読むことであなたは、長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるか、ということについて知ることができます。

本記事のポイントまとめ

  • 長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している
  • オリコン顧客満足度ランキングの順位は、マンション:9位
  • 長谷工リアルエステートの特徴は、取引後のアフターサービスに注力しているという点
  • 長谷工リアルエステートがオススメの人は、「建物保証10年サービスを付けられる人」
    ※詳細は「長谷工リアルエステートがオススメの人」に解説しています。

長谷工リアルエステートとは

長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している不動産会社。

1976年6月に長谷工コーポレーションの仲介部が分離独立し、現在に至っています。

当初は長谷工販売株式会社という会社でしたが、その後、いくつかの変遷を経て2012年7月に現社名の「株式会社長谷工リアルエステート」に変更されています。

長谷工リアルエステートは、単体の不動産会社としても非常に実力が高い。

マンションや戸建てといった個人向けの仲介の他、商業用地や工場・倉庫、マンション用地等の法人向けの仲介も行っています。

また、マンションについては、リノベーション事業も行っています。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションの力を利用することができますので、リノベーションのような工事を伴うサービスは得意中の得意と言えるでしょう。

長谷工リアルエステートは仲介ランキングで22位

公益社団法人不動産流通推進センター(2021年9月発表)によると、2021年3月時点での仲介各社の売上ランキングは以下の通りです。

長谷工リアルエステートは、全体の中で22位にランクインしています。

順位企業名取扱高
(億円)
前年比
(%)
手数料収入
(億円)
前年比
(%)
手数料率
(%)
仲介件数
(件)
前年比
(%)
1件あたり
手数料
(百万円)
1件あたり
平均物件価格
(万円)
店舗数
1三井不動産リアルティグループ1兆5,638億円-12.4768-9.74.91%38,507-10.11.994,061286
2住友不動産販売1兆2,410億円-3.6624-7.05.02%35,122-6.91.783,533269
3東急リバブル1兆2,226億円-6.8579-7.04.72%25,635-3.02.264,784193
4野村不動産グループ8,9342.4347-1.33.89%9,322-2.13.729,58494
5センチュリー216,4170.8298-4.24.64%26,5152.41.122,420989
6三井住友トラスト不動産4,125-12.7175-13.64.24%7,202-6.32.435,72772
7みずほ不動産販売3,698-9.3152-5.34.10%3,601-10.94.2110,26950
8三菱UFJ不動産販売3,534-13.0147-9.94.17%4,307-16.03.428,20442
9オープンハウス2,93524.113421.94.56%7,23227.01.854,05852
10積水ハウスグループ2,346-3.6111-7.34.75%8,078-2.01.382,904115
11東宝ハウスグループ2,14320.510422.34.87%6,10218.51.713,51119
12三菱地所リアルエステートサービス2,602-42.174-14.32.83%932-14.87.9127,9238
13大和ハウスグループ1,699-8.67110.74.17%4,082-5.31.744,162118
14大京穴吹不動産1,584-5.470-12.64.41%5,509-12.61.272,87675
15住友林業ホームサービス1,542-2.565-6.14.20%4,192-1.71.543,67947
16大成有楽不動産販売グループ1,430-12.960-8.24.18%3,679-5.51.623,88840
17近鉄不動産1,0730.054-4.05.01%4,1710.21.292,57146
18スターツグループ1,1872.650-1.14.22%2,077-8.22.415,714102
19東京建物不動産販売1,365-5.636-15.82.64%1,013-6.73.5613,47311
20三菱地所ハウスネット84010.13626.34.27%1,61613.22.225,19835
21リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ62913.03322.75.32%1,33314.92.514,72110
22長谷工リアルエステート797-26.532-23.33.99%2,0060.41.583,97139
23中央日本土地建物グループ907-31.829-21.63.24%302-20.59.7230,04010
24ポラスグループ552-1.1270.14.86%2,501-1.01.072,20956
25ナイス573-4.0207.43.55%1,2635.61.614,54116
26小田急不動産414-10.519-4.24.55%1,251-2.51.503,30618
27伊藤忠ハウジング992-5.719-6.41.89%1,905-8.50.985,2062
28朝日住宅261-10.111-7.74.38%958-4.81.192,7209
29阪急阪神不動産251-20.211-12.74.23%666-15.41.603,77312
30京王不動産231-6.710-13.04.19%620-9.21.563,72511
31相鉄不動産販売80-14.94-19.15.15%277-16.11.482,8837
32京急不動産766.44-26.95.02%245-6.11.573,12011
33イエステーション1,2400.2631.55.05%7,745-1.00.811,600148

※出典:公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2021(2021年3月発表)」より

長谷工リアルエステートは、「長谷工」というネームバリューの割に店舗数は多くはありません。

店舗は首都圏が中心であり、他は関西圏に多少あります。名古屋と福岡にもありますが、それぞれ1店舗ずつです。

一応、全国展開はしていますが、首都圏と関西圏以外の人は、店舗を見たこともないかもしれません。

長谷工リアルエステートを利用したい人は、まずは近くに店舗があるか確認することから始めるようにしましょう。

不動産仲介ランキングについては下記記事で詳しく解説しています。

参考【2022年決定版】不動産仲介ランキングTOP10!評判のいいオススメ会社は大手なの?

長谷工リアルエステートの仲介アフターサポート

長谷工の仲介の特徴として、長谷工リアルエステートは取引後のアフターサービスに注力しているという点。

長谷工リアルエステートでは、「仲介アフターサポート」という名称のサービスを展開しています。

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

※出典:長谷工の仲介「仲介アフターサポート」より

仲介アフターサポートでは、なんと中古なのに10年の建物保証を付けてくれるサービスがあります。

中古で10年の建物保証を付けるところは、長谷工リアルエステートだけであり、業界初のサービス。

保証サービスが適用できる物件とサービスの概要は以下の通り。

対象物件保証期間保証金額
築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション10年間最大1,000万円
築25年以上で長谷工グループが管理するマンション2年間最大250万円
築25年未満で長谷工グループ外の管理するマンション
築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建
築25年以上で長谷工グループ外の管理、自主管理のマンションおよび一戸建

長谷工グループとは、株式会社長谷工コミュニティ、株式会社長谷工コミュニティ西日本、株式会社長谷工コミュニティ九州、株式会社長谷工スマイルコミュニティ、総合ハウジングサービス株式会社を指します。

一瞬、「10年も保証するなんてすごい!」と思いましたが、10年保証の対象となる物件は、「築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション」だけ。

つまり、長谷工グループが中身を良く分かっている物件が対象となります。

仲介アフターサポートの対象者および対象物件は以下の通りです。

対象者長谷工リアルエステートの仲介(媒介)で不動産を購入または売却されたお客様(宅建業者を除く)
対象物件長谷工リアルエステートエリア内における自己居住用のマンションまたは一戸建

ちなみに10年間の保証というのは、通常は新築物件でしかありえません。

中古物件なのに10年の保証を付けられるというのは、とても価値のあることです。

買主が安心して購入しやすくなるので、物件に付加価値が付きます。

物件を売却しやすくなる良いサービスと言えるでしょう。

長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判

長谷工リアルエステートは、イメージ通りマンション仲介の評判が高いです。

オリコンの「不動産仲介 売却のランキング・比較」では長谷工はマンションで12位に入っています。

長谷工の仲介_マンションの不動産仲介 売却 顧客満足度ランキング

※出典:「おすすめの不動産仲介 売却 戸建てランキング・比較」より

しかし、残念ながら戸建てでは、ランクインしていません。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションが日本一のマンションゼネコンということもあり、マンションの売却に強いのが特徴です。

項目別評価ではすべて平均以下

オリコンでは項目別に点数付けがされています。

長谷工の仲介のマンション仲介を項目別でみると、どの項目においても平均以下となっています。

長谷工の仲介のマンション仲介評価_マンションの不動産仲介 売却 顧客満足度ランキングのマンション仲介評価_マンションの不動産仲介 売却 顧客満足度ランキング

※出典:「長谷工の仲介 不動産仲介 売却 マンションの評判・口コミ」より

正直なところそこまで評価が高くないようです。

オリコンの口コミ

オリコンの「不動産仲介 売却 マンションのランキング・比較」では、長谷工リアルエステートの利用者の声も掲載されています。

今回は特に不満の声(気になる点)をピックアップします。

  • 契約が終わった後は、全く音沙汰が無くてちょっと寂しい。今後のお付き合いで幅広い信頼性が欲しかった。(50代/女性)
  • 内覧時に売り主としてどういう態度でいたら良いのかもう少し教えて欲しかった。(30代/女性)
  • 店舗の立地がいいのに、目立たない。もっとアピールしたほうが入りやすい。(60代以上/女性)
  • 親族が絡んだ会社だったので、あまり自由が利かなかった。(60代以上/女性)
  • 売るお客様と買うお客様との対応が違うと思いました。(60代以上/女性)

※出典:オリコン顧客満足度ランキング「長谷工の仲介 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判」より

これを見ると、そこまで大きな不満の声はないようです。

また、不動産仲介はどうしても担当者によるところも大きく、どんなに評判が良い会社でも不満は出るのは仕方ないことです。

長谷工リアルエステートがオススメの人

長谷工リアルエステートがオススメの人は、ズバリ、「建物保証10年サービスを付けられる人」です。

建物保証10年サービスは長谷工リアルエステートしかできないサービスなので、利用しない手はありません。

再度、要件を確認すると、以下のような人になります。

建物保証10年サービスを利用できる人

長谷工リアルエステートの営業店舗があるエリア内で、築25年未満で当社グループが3年継続して管理するマンションを持っている人

上記の条件を満たす人は、長谷工リアルエステートに売却を依頼するだけでマンションの価値が高まります。

売却しやすくなりますので、要件に合致する人は、ぜひ長谷工リアルエステートを検討してみてください。

満足した不動産売却は不動産一括査定を利用するのが鉄則

信頼できる不動産会社を見つける

不動産売却で大事なことは、「信頼できる不動産会社を探せるか」。

不動産会社によって、得意としている不動産も異なりますし、この地域は得意・不得意などあります。

中には売却金額に数百万、数千万の差が出ることも。

ただ、あなただけの力でそのような不動産会社に出会えることは難しいと思います。

不動産会社を1社1社回って話を聞いていても、逆に迷うことになり時間ばかりが過ぎてしまいます。

そこで筆者がオススメしているのが「不動産一括査定サービス(サイト)」です。

不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

不動産一括査定の仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

不動産一括査定の流れ

えぇぇ!!!こんな便利なサービスがあるんですね!

ひよこ生徒

不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定サイトは似たようなサイトが多くかなり乱立しています。

その中でも信頼性や実績から下記4つをオススメしています。

ひよこ生徒

とりあえず大手に依頼できる「すまいValue」でいいですか?

売却を成功させるなら大手だけじゃダメじゃよ。不動産会社には得意・不得意があるんじゃ

フクロウ先生

不動産仲介会社によって得意不得意がある

だから下記のように複数の不動産一括査定サイトを併用して大手・中堅・中小にも依頼できるようにした方がいいぞ!

フクロウ先生

不動産一括査定のかしこい使い方

売らなくてもOK!簡易的な机上査定&メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額を送付してください」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

メールで査定額を送付してください

ひよこ生徒

どの一括査定なら「机上査定」「メール要望」が使えるんですか?

下記に比較してまとめてみたぞ!

フクロウ先生

不動産一括査定サイト名机上査定が対応メール要望
すまいValue
SRE不動産(※旧ソニー不動産)×
HOME4U
イエウール××

不動産一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく解説しています。

参考【2022年最新】不動産一括査定サイトの選び方とおすすめランキングTOP8

また評判がいい不動産仲介会社のランキングについては下記記事をご確認ください。

参考【2022年決定版】不動産仲介ランキングTOP10!評判のいいオススメ会社は大手なの?

まとめ

長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるかということについて見てきました。

長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1の長谷工コーポレーションのグループ会社です。

10年保証という他社では真似できないサービスを行っていますので、サービスを利用できる人は、長谷工リアルエステートへの売却依頼を検討してみましょう。

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  • この記事を書いた人

石川 貴裕

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