長谷工の仲介を展開している長谷工リアルエステートの特徴と評判・口コミ

長谷工の仲介

マンション建築で有名なゼネコンに長谷工コーポレーションがあります。

長谷工コーポレーションは、「長谷工リアルエステート」という関連会社を持っており、そこでは「長谷工の仲介」という名称で不動産仲介サービスが行われています。

長谷工コーポレーションは、マンションの建築棟数が日本一の会社であり、長谷工リアルエステートもマンションの仲介は強そうなイメージです。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • 長谷工リアルエステートって、どんな会社なの?
  • 長谷工リアルエステートのサービスの特徴は?
  • 長谷工リアルエステートは、どのような人におススメなの?

そこでこの記事では、「長谷工リアルエステート」にフォーカスしてお伝えします。

この記事を読むことであなたは、長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるか、ということについて知ることができます。

本記事のポイントまとめ

  • 長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している
  • オリコン顧客満足度ランキングの順位は、マンション:9位
  • 長谷工リアルエステートの特徴は、取引後のアフターサービスに注力しているという点
  • 長谷工リアルエステートがおススメの人は、「建物保証10年サービスを付けられる人」
    ※詳細は「5.長谷工リアルエステートがオススメの人」に解説しています。

1.長谷工リアルエステートとは

長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している不動産会社。

1976年6月に長谷工コーポレーションの仲介部が分離独立し、現在に至っています。

当初は長谷工販売株式会社という会社でしたが、その後、いくつかの変遷を経て2012年7月に現社名の「株式会社長谷工リアルエステート」に変更されています。

長谷工リアルエステートは、単体の不動産会社としても非常に実力が高い。

マンションや戸建てといった個人向けの仲介の他、商業用地や工場・倉庫、マンション用地等の法人向けの仲介も行っています。

また、マンションについては、リノベーション事業も行っています。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションの力を利用することができますので、リノベーションのような工事を伴うサービスは得意中の得意と言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステートの概要について見てきました。

では、長谷工リアルエステートは、業界でどのような位置づけなのでしょうか。

2.長谷工リアルエステートの不動産業界での位置づけ

公益社団法人不動産流通推進センター(2020年9月発表)によると、2020年3月時点での仲介各社の売上ランキングは以下の通りです。

長谷工リアルエステートは、全体の中で21位にランクインしています。

No.企業名取扱高 (百万円)手数料収入 (百万円)手数料率 (%)仲介件数 (件)1件あたりの手数料収入(百万円)1件あたり平均物件価格(百万円)店舗数
1三井不動産リアルティグループ1,783,23284,9854.8%42,8181.9841.65282
2住友不動産販売1,287,50867,0635.2%37,7151.7834.14276
3東急リバブル1,315,94262,2614.7%26,4372.3649.78190
4野村不動産グループ872,33735,1564.0%9,5153.6991.6892
5センチュリー21636,39631,0884.9%25,9021.2024.57978
6三井住友トラスト不動産 472,42620,2214.3%7,6842.6361.4872
7三菱UFJ不動産販売405,96916,3494.0%5,1273.1979.1844
8みずほ不動産販売407,80416,0013.9%4,0433.96100.8752
9積水ハウスグループ243,23112,0284.9%8,2411.4629.51114
10オープンハウス236,42210,9794.6%5,6951.9341.5144
11三菱地所リアルエステートサービス450,0488,5981.9%1,0957.85411.008
12東宝ハウスグループ177,7128,5284.8%5,1481.6634.5218
13大京穴吹不動産167,6107,9944.8%6,3041.2726.5975
14住友林業ホームサービス156,3966,8954.4%4,2651.6236.6754
15大成有楽不動産販売グループ164,2286,5094.0%3,8931.6742.1940
16大和ハウスグループ185,9026,4013.4%4,3091.4943.1463
17イエステーション123,6806,1655.0%7,8270.7915.80145
18近鉄不動産107,2085,5925.2%4,1641.3425.7546
19スターツグループ115,6555,0654.4%2,2632.2451.11105
20東京建物不動産販売144,5904,2883.0%1,0863.95133.1411
21長谷工リアルエステート108,3014,1463.8%1,9992.0754.1838
22日本土地建物販売108,2173,0332.8%29910.14361.939
23三菱地所ハウスネット76,2802,8433.7%1,4271.9953.4522
24リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ55,6782,7304.9%1,1602.3548.0010
25ポラスグループ55,8362,6804.8%2,5261.0622.1050
26伊藤忠ハウジング105,1402,0001.9%2,0820.9650.502
27小田急不動産46,1971,9624.2%1,2831.5336.0120
28ナイス59,7491,8953.2%1,1961.5849.9615
29朝日住宅28,9791,2364.3%1,0061.2328.819
30京王不動産24,7631,1134.5%6831.6336.2611
31相鉄不動産販売18,5949795.3%6641.4728.008
32京急不動産7,1853565.0%2301.5531.2412

出典:公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2020(2020年9月発表)

長谷工リアルエステートは、「長谷工」というネームバリューの割に店舗数は多くはありません。

店舗は首都圏が中心であり、他は関西圏に多少あります。名古屋と福岡にもありますが、それぞれ1店舗ずつです。

一応、全国展開はしていますが、首都圏と関西圏以外の人は、店舗を見たこともないかもしれません。

長谷工リアルエステートを利用したい人は、まずは近くに店舗があるか確認することから始めるようにしましょう。

以上、ここまで業界での位置づけについて見てきました。

では、長谷工リアルエステートのサービスにはどのような特徴があるのでしょうか。

3.長谷工リアルエステートの仲介アフターサポート

長谷工の仲介の特徴として、長谷工リアルエステートは取引後のアフターサービスに注力しているという点。

長谷工リアルエステートでは、「仲介アフターサポート」という名称のサービスを展開しています。

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

※画像出典:長谷工の仲介「仲介アフターサポート」より

仲介アフターサポートでは、なんと中古なのに10年の建物保証を付けてくれるサービスがあります。

中古で10年の建物保証を付けるところは、長谷工リアルエステートだけであり、業界初のサービス。

保証サービスが適用できる物件とサービスの概要は以下の通り。

対象物件保証期間保証金額
築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション10年間最大1,000万円
築25年以上で長谷工グループが管理するマンション2年間最大250万円
築25年未満で長谷工グループ外の管理するマンション
築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建
築25年以上で長谷工グループ外の管理、自主管理のマンションおよび一戸建

長谷工グループとは、株式会社長谷工コミュニティ、株式会社長谷工コミュニティ西日本、株式会社長谷工コミュニティ九州、株式会社長谷工スマイルコミュニティ、総合ハウジングサービス株式会社を指します。

一瞬、「10年も保証するなんてすごい!」と思いましたが、10年保証の対象となる物件は、「築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション」だけ。

つまり、長谷工グループが中身を良く分かっている物件が対象となります。

仲介アフターサポートの対象者および対象物件は以下の通りです。

対象者長谷工リアルエステートの仲介(媒介)で不動産を購入または売却されたお客様(宅建業者を除く)
対象物件長谷工リアルエステートエリア内における自己居住用のマンションまたは一戸建

ちなみに10年間の保証というのは、通常は新築物件でしかありえません。

中古物件なのに10年の保証を付けられるというのは、とても価値のあることです。

買主が安心して購入しやすくなるので、物件に付加価値が付きます。

物件を売却しやすくなる良いサービスと言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステートの仲介アフターサポートについて見てきました。

では、長谷工リアルエステート不動産には、どのような口コミや評判があるのでしょうか。

4.長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判

長谷工リアルエステートは、イメージ通りマンション仲介の評判が高いです。

以下に、オリコンの「不動産仲介 売却のランキング・比較」を示します。

順位マンション戸建て
不動産会社評点不動産会社評点
1位住友林業ホームサービス80.27点野村の仲介+76.70点
2位大成有楽不動産販売78.38点三井住友トラスト不動産76.46点
3位野村の仲介+77.98点近鉄の仲介75.50点
4位三井住友トラスト不動産77.79点東急リバブル74.95点
5位大京穴吹不動産77.27点三井のリハウス74.84点
6位三井のリハウス77.03点センチュリー2174.57点
7位東急リバブル76.78点住友林業ホームサービス74.52点
8位住友不動産販売76.37点福屋不動産販売73.93点
9位近鉄の仲介75.86点住友不動産販売73.70点
10位長谷工の仲介75.37点--

※出典:おすすめの不動産仲介 売却 戸建てランキング2020年 オリコン顧客満足度調査:2020年9月1日更新より

長谷工リアルエステートは、マンションでは10位にランクインしています。

残念ながら戸建てでは、9位までにランクインしていません。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションが日本一のマンションゼネコンということもあり、マンションの売却に強いのが特徴。

オリコンの「不動産仲介 売却 マンションのランキング・比較」では、長谷工リアルエステートの利用者の声も掲示しています。

ここでは、利用者の声の一部を紹介します。

  • 親切、丁寧な感じで、ほぼこちらの希望に添う金額で売却してもらえた。引っ越してから売却までの間に間違えて届いていた郵便物もわざわざ転送してもらえた。(40代/女性)
  • 物件が築年数12年程の建物だったのでそんなに担当の方も余り手の掛かる感じでは無くスムーズに取引が出来た。(50代/男性)
  • 相談してから、スピード感ある応対で驚いた。ある程度お客を掴んでいると思われた。(60代以上/男性)
  • ある人に価格をかなり値切られて断ったが、担当者の人がこちらにいう前に始めに断るべきだと思った。(60代以上/女性)
  • もう少し価格を頑張って欲しかった。私の希望価格が高すぎたが、いい所で折り合った。(60代以上/男性)
  • 売る気がなかったのか、半年待っても全然売れずとても困った。(40代/女性)

※出典:オリコン顧客満足度ランキング「長谷工の仲介 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判」より

利用者の声の中に、「マンションの良さを一番わかってくれて高く査定してくれた」といったコメントがあります。

これは、いかにも長谷工リアルエステートらしい口コミです。

施工会社が長谷工コーポレーションの場合や、管理会社が長谷工グループであれば、その物件の良さは十分に把握しています。

建築実績が最も多い長谷工コーポレーションのグループ企業ならではの評価と言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判について見てきました。

では、長谷工リアルエステートは、どのような人にオススメなのでしょうか。

5.長谷工リアルエステートがオススメの人

長谷工リアルエステートがおススメの人は、ズバリ、「建物保証10年サービスを付けられる人」です。

建物保証10年サービスは長谷工リアルエステートしかできないサービスなので、利用しない手はありません。

再度、要件を確認すると、以下のような人になります。

建物保証10年サービスを利用できる人

長谷工リアルエステートの営業店舗があるエリア内で、築25年未満で当社グループが3年継続して管理するマンションを持っている人

上記の条件を満たす人は、長谷工リアルエステートに売却を依頼するだけでマンションの価値が高まります。

売却しやすくなりますので、要件に合致する人は、ぜひ長谷工リアルエステートを検討してみてください。

満足した不動産売却は不動産一括査定を利用するのが鉄則

信頼できる不動産会社を見つける

不動産売却で大事なことは、「信頼できる不動産会社を探せるか」。

不動産会社によって、得意としている不動産も異なりますし、この地域は得意・不得意などあります。

中には売却金額に数百万、数千万の差が出ることも。

ただ、あなただけの力でそのような不動産会社に出会えることは難しいと思います。

不動産会社を1社1社回って話を聞いていても、逆に迷うことになり時間ばかりが過ぎてしまいます。

そこで筆者がオススメしているのが「不動産一括査定サービス(サイト)」です。

一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

一括査定サービスの仕組み

一括査定サービスの仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

一括査定の流れ

一括査定の流れ

えぇぇ!!!こんな便利なサービスがあるんですね!
ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒

不動産一括査定のオススメは 「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定は筆者が知っているだけでも30はあります。

その中でも

  • 超大手の不動産会社6社に唯一依頼ができる「 すまいValue
  • 【1都3県・大阪・兵庫・京都・奈良】売主専門の数少ない不動産会社「 SRE不動産(※旧ソニー不動産)
  • NTTグループで安心、一番歴史があり実績抜群の「 HOME4U
  • 地域密着の不動産会社にも数多く依頼ができる「 イエウール

の4つを特にオススメしています。

筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。

下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。

とても分厚い査定書を見ながら、3社ともに丁寧に説明をしていただきました。

不動産査定書を3社より入手

不動産査定書を3社より入手

下記表が「不動産売買の仲介件数が多い不動産会社」が「どこの不動産一括査定に参加しているのか」を調査した結果です。

少し細かいので、流し読みする程度でOKじゃぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒
こう見ると、上4つがずば抜けているんですね!
正確にはセンチュリー21はフランチャイズ経営なので、「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」の3強じゃよ!
フクロウ先生
フクロウ先生

不動産売買は超大手に偏っている

「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社です。

超大手不動産会社3社で不動産仲介の約30%のシェアを持っています。つまり、不動産売買した人の中で3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。

それだけ日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。

超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。

そしてこの3社に唯一依頼できるのが「 すまいValue 」です。なので「すまいValue」は外せません。

超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社とも比較する

ただ、超大手だけで満足してはダメ。不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。

また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。

両手仲介とは、1社の不動産会社が売主と買主の両方の仲介を行うこと。買主と売主から手数料をもらえるため、利益相反の関係になる。アメリカは両手仲介は禁止されています。

売却を成功するためにも超大手不動産会社と併せて大手・中堅や地域密着の不動産会社も比較することをオススメします。

その場合は下記のような使い分けがいいでしょう。

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

売らなくてもOK!簡易的な机上査定&メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額提示を希望」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

ご要望・ご質問の欄にメールでの査定額を希望

ひよこ生徒 困り
ひよこ生徒
どの一括査定なら「机上査定」「メール要望」が使えるんですか?
下記に比較してまとめてみたぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
一括査定机上査定備考欄
すまいValue
HOME4U
イエウール  
SRE不動産(※旧ソニー不動産)

一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく説明しています。

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まとめ

長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるかということについて見てきました。

長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1の長谷工コーポレーションのグループ会社です。

10年保証という他社では真似できないサービスを行っていますので、サービスを利用できる人は、長谷工リアルエステートへの売却依頼を検討してみましょう。

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