長谷工の仲介を展開している長谷工リアルエステートの特徴と評判・口コミ

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長谷工の仲介

マンション建築で有名なゼネコンに長谷工コーポレーションがあります。

長谷工コーポレーションは、「長谷工リアルエステート」という関連会社を持っており、そこでは「長谷工の仲介」という名称で不動産仲介サービスが行われています。

長谷工コーポレーションは、マンションの建築棟数が日本一の会社であり、長谷工リアルエステートもマンションの仲介は強そうなイメージです。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • 長谷工リアルエステートって、どんな会社なの?
  • 長谷工リアルエステートのサービスの特徴は?
  • 長谷工リアルエステートは、どのような人におススメなの?

そこでこの記事では、「長谷工リアルエステート」にフォーカスしてお伝えします。

この記事を読むことであなたは、長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるか、ということについて知ることができます。

合同会社ラビッツ 代表社員 石川貴裕

不動産売却の教科書の責任者・編集

合同会社ラビッツ 代表社員

石川貴裕

名古屋のIT企業に従事しながら、親族の不動産仲介会社にて不動産売買の実務を経験。不動産売買で損をしている人が多く疑問を感じたため、当サイト不動産売却の教科書を立ち上げ。

経歴不動産仲介10年、電気機器メーカー5年、電子部品メーカー2年、WEBサービス会社5年

1.長谷工リアルエステートとは

長谷工リアルエステートとは、長谷工コーポレーションのグループ企業であり、主に不動産の仲介サービスを提供している不動産会社。

1976年6月に長谷工コーポレーションの仲介部が分離独立し、現在に至っています。

当初は長谷工販売株式会社という会社でしたが、その後、いくつかの変遷を経て2012年7月に現社名の「株式会社長谷工リアルエステート」に変更されています。

長谷工リアルエステートは、単体の不動産会社としても非常に実力が高い。

マンションや戸建てといった個人向けの仲介の他、商業用地や工場・倉庫、マンション用地等の法人向けの仲介も行っています。

また、マンションについては、リノベーション事業も行っています。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションの力を利用することができますので、リノベーションのような工事を伴うサービスは得意中の得意と言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステートの概要について見てきました。

では、長谷工リアルエステートは、業界でどのような位置づけなのでしょうか。

そこで次に、業界での位置づけについて解説いたします。

2.長谷工リアルエステートの不動産業界での位置づけ

公益社団法人不動産流通推進センター(2019年3月発表)によると、2018年3月時点での仲介各社の売上ランキングは以下の通りです。

長谷工リアルエステートは、全体の中で20位にランクインしています。

No.企業名取扱高 (百万円)手数料収入 (百万円)仲介件数 (件)店舗数
1三井不動産リアリティグループ1,568,07480,03540,658281
2東急リバブル1,315,59454,89724,410174
3住友不動産販売1,257,50766,31037,058266
4野村不動産グループ800,73931,6378,56183
5センチュリー21・ジャパン674,49931,60826,514935
6三井住友トラスト不動産495,12420,2317,87872
7三菱UFJ不動産販売481,66419,4035,75945
8みずほ不動産販売396,12915,6234,23744
9三菱地所リアルエステートサービス234,3669,6141,1629
10大京グループ173,2547,9799,80574
11大成有楽不動産販売グループ162,8767,0254,25939
12大和ハウスグループ153,5676,1213,61148
13住友林業ホームサービス145,6956,7114,29847
14東宝ハウスグループ136,3586,3093,95114
15スターツグループ120,7395,3922,412102
16東京建物不動産販売116,0563,42090814
17イエステーション112,3296,0988,180139
18近鉄不動産101,7885,3274,07644
19日本土地建物販売91,1843,5354308
20長谷工リアルエステート86,1663,5781,95234
21三菱地所ハウスネット70,4252,7291,42119
22小田急不動産48,1282,1411,34920
23MEgroup46,8523,9661,8328
24すてきナイス(連結)46,7311,87594416
25ポラスグループ・中央住宅44,3122,2022,13823
26朝日住宅27,3761,1989759
27京王不動産27,0621,20469711
28京急不動産24,16781352310
29相鉄不動産販売18,4219176169

長谷工リアルエステートは、「長谷工」というネームバリューの割に店舗数は多くはありません。

店舗は首都圏が中心であり、他は関西圏に多少あります。名古屋と福岡にもありますが、それぞれ1店舗ずつです。

一応、全国展開はしていますが、首都圏と関西圏以外の人は、店舗を見たこともないかもしれません。

長谷工リアルエステートを利用したい人は、まずは近くに店舗があるか確認することから始めるようにしましょう。

以上、ここまで業界での位置づけについて見てきました。

では、長谷工リアルエステートのサービスにはどのような特徴があるのでしょうか。

そこで次に、長谷工リアルエステートの仲介アフターサービスについて解説いたします。

3.長谷工リアルエステートの仲介アフターサポート

長谷工の仲介の特徴として、長谷工リアルエステートは取引後のアフターサービスに注力しているという点。

長谷工リアルエステートでは、「仲介アフターサポート」という名称のサービスを展開しています。

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

長谷工の仲介「仲介アフターサポート」

※画像出典:長谷工の仲介「仲介アフターサポート」より

仲介アフターサポートでは、なんと中古なのに10年の建物保証を付けてくれるサービスがあります。

中古で10年の建物保証を付けるところは、長谷工リアルエステートだけであり、業界初のサービス。

保証サービスが適用できる物件とサービスの概要は以下の通り。

対象物件保証期間保証金額
築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション10年間最大1,000万円
築25年以上で長谷工グループが管理するマンション2年間最大250万円
築25年未満で長谷工グループ外の管理するマンション
築25年未満で自主管理のマンションおよび一戸建
築25年以上で長谷工グループ外の管理、自主管理のマンションおよび一戸建

長谷工グループとは、株式会社長谷工コミュニティ、株式会社長谷工コミュニティ西日本、株式会社長谷工コミュニティ九州、株式会社長谷工スマイルコミュニティ、総合ハウジングサービス株式会社を指します。

一瞬、「10年も保証するなんてすごい!」と思いましたが、10年保証の対象となる物件は、「築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション」だけ。

つまり、長谷工グループが中身を良く分かっている物件が対象となります。

仲介アフターサポートの対象者および対象物件は以下の通りです。

対象者長谷工リアルエステートの仲介(媒介)で不動産を購入または売却されたお客様(宅建業者を除く)
対象物件長谷工リアルエステートエリア内における自己居住用のマンションまたは一戸建

ちなみに10年間の保証というのは、通常は新築物件でしかありえません。

中古物件なのに10年の保証を付けられるというのは、とても価値のあることです。

買主が安心して購入しやすくなるので、物件に付加価値が付きます。

物件を売却しやすくなる良いサービスと言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステートの仲介アフターサポートについて見てきました。

では、長谷工リアルエステート不動産には、どのような口コミや評判があるのでしょうか。

そこで次に、長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判について解説いたします。

4.長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判

長谷工リアルエステートは、イメージ通りマンション仲介の評判が高いです。

以下に、オリコンの「不動産仲介 売却のランキング・比較」を示します。

順位マンション戸建て
不動産会社得点不動産会社得点
1位住友林業ホームサービス78.05点野村の仲介+76.50点
2位野村の仲介+77.66点近鉄の仲介(近鉄不動産)75.04点
2位三井住友トラスト不動産77.66点住友林業ホームサービス74.56点
4位大成有楽不動産販売77.03点三井のリハウス74.23点
5位大京穴吹不動産76.90点三井住友トラスト不動近74.12点
6位近鉄の仲介(近鉄不動産)76.61点東急リバブル73.99点
7位三井のリハウス76.52点住友不動産販売73.19点
8位東急リバブル76.37点福屋不動産販売72.70点
9位長谷工の仲介75.58点センチュリー2172.65点

※出典:オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却のランキング・比較」(※2019年9月時点)より

長谷工リアルエステートは、マンションでは9位にランクインしています。

残念ながら戸建てでは、9位までにランクインしていません。

長谷工リアルエステートは、長谷工コーポレーションが日本一のマンションゼネコンということもあり、マンションの売却に強いのが特徴。

オリコンの「不動産仲介 売却 マンションのランキング・比較」では、長谷工リアルエステートの利用者の声も掲示しています。

ここでは、利用者の声の一部を紹介します。

  • 数社に査定を依頼したが、マンションの良さを一番わかってくれて高く査定してくれた。更にもう少し高くでチャレンジしてみましょうと言ってくれた。(30代/女性)
  • 自分の持つ希望価格との差を、早期に明確に指摘し、売却決定までがスピーディーだった。口から発すること、すべて明快であった。(50代/男性)
  • 早くから対応してくださいました、前回もお世話になりました、信頼できる会社です。(60代以上/女性)
  • 諸事情を理解の上、相談時間の調節、経済的負担を軽減する働きに努めて下さった。(40代/女性)
  • 最終的には契約、決済までスピーディーに進めてもらえとても助かった。(40代/男性)
  • 出来るだけ高く買い取るための提案や、知らないことも良く教えてくれる。(50代/男性)

※出典:オリコン顧客満足度ランキング「長谷工の仲介 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判」より

利用者の声の中に、「マンションの良さを一番わかってくれて高く査定してくれた」といったコメントがあります。

これは、いかにも長谷工リアルエステートらしい口コミです。

施工会社が長谷工コーポレーションの場合や、管理会社が長谷工グループであれば、その物件の良さは十分に把握しています。

建築実績が最も多い長谷工コーポレーションのグループ企業ならではの評価と言えるでしょう。

以上、ここまで長谷工リアルエステート不動産の口コミ・評判について見てきました。

では、長谷工リアルエステートは、どのような人におススメなのでしょうか。

そこで次に、長谷工リアルエステートがおススメの人について解説いたします。

5.長谷工リアルエステートがオススメの人

長谷工リアルエステートがおススメの人は、ズバリ、「建物保証10年サービスを付けられる人」です。

建物保証10年サービスは長谷工リアルエステートしかできないサービスなので、利用しない手はありません。

再度、要件を確認すると、以下のような人になります。

建物保証10年サービスを利用できる人

長谷工リアルエステートの営業店舗があるエリア内で、築25年未満で当社グループが3年継続して管理するマンションを持っている人

上記の条件を満たす人は、長谷工リアルエステートに売却を依頼するだけでマンションの価値が高まります。

売却しやすくなりますので、要件に合致する人は、ぜひ長谷工リアルエステートを検討してみてください。

満足した不動産売却は不動産一括査定を利用するのが鉄則

不動産売却で大事なことは、「信頼できる不動産会社を探せるか」。

不動産会社によって、得意としている不動産も異なりますし、この地域は得意・不得意などあります。

中には売却金額に数百万、数千万の差出ることも。

ただ、あなただけでの力でそのような不動産会社に出会えることは難しいと思います。

不動産会社を1社1社回って話を聞いていても、逆に迷うことになり時間ばかりが過ぎてしまいます。

そこで筆者がオススメしているのが「不動産一括査定サービス(サイト)」です。

不動産一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

不動産一括査定のイメージ図

不動産一括査定のイメージ図

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。不動産一括査定の流れとしては下記の通り。

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の流れ

えぇぇ!!!こんな便利なサービスがあるんですね!
ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒

不動産一括査定のオススメは 「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定は筆者が知っているだけでも30はあります。

その中でも

の4つを特にオススメしています。

筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。

下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。

とても分厚い査定書を見ながら、3社ともに丁寧に説明をしていただきました。

不動産査定書を3社より入手

不動産査定書を3社より入手

下記表が「不動産売買の仲介件数が多い不動産会社」が「どこの不動産一括査定に参加しているのか」を調査した結果。※少し細かいので流し読みする程度でOK

不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

不動産売買は超大手に偏っている

「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社でBIG3と言われています。

超大手不動産会社3社(BIG3)で不動産仲介の29.96%。不動産売買の3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。

それだけ日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。

超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。

そして上位3社に唯一依頼できるのが「 すまいValue 」です。なので「すまいValue」は外せません。

超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社の話も聞く

ただ、超大手だけで満足してはダメ。不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。

また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。

両手仲介とは、1社の不動産会社が売主と買主の両方の仲介を行うこと。買主と売主から手数料をもらえるため、利益相反の関係になる。アメリカは両手仲介は禁止されています。

売却を成功するためにも超大手不動産会社と併せて大手・中堅や地域密着の不動産会も比較することをオススメします。

その場合は下記のような使い分けがいいでしょう。

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

すまいValue 」「 HOME4U 」「 SRE不動産(※旧ソニー不動産) 」「 イエウール 」のさらに詳細を見ていきます。


◆どの地域でも外せない「すまいValue」

超大手不動産会社3社に唯一依頼ができるのが「 すまいValue 」です。

すまいValue

すまいValue公式サイト
https://sumai-value.jp/

すまいValueは超大手の不動産会社のみに特化しており、取引実績から見てもまず間違いないのは事実

ただし、超大手の不動産会社は取引額が大きい不動産に力を入れる傾向が強いです。また、両手仲介が多いのも事実です。

次に紹介する両手仲介なしの「 SRE不動産(※旧ソニー不動産) 」、大手・中堅・地域密着をバランスよく依頼が可能な「 HOME4U 」を合わせて申し込んでおくことをオススメします。

すまいValue公式サイトはコチラ

※「机上査定」を選ぶと電話連絡なしで、メールで価格が届きます。

◆両手仲介無し「SRE不動産(旧ソニー不動産)」※一都三県、大阪、兵庫の方限定

SRE不動産

SRE不動産(旧ソニー不動産)公式サイト
https://sony-fudosan.com/

SRE不動産は、ソニー不動産より名称変更してできた会社。中身はソニー不動産の時と何ら変わりません。

SRE不動産は、エージェント制を採用している、国内では数少ない不動産会社。

エージェント制とは、分かりやすく言うと、売主に特化しているという点です。

他の不動産会社と違い、SRE不動産は買主を担当しないので、「無理にでも売却金額を下げて」不動産取引を成立させるということはまずありません。

SRE不動産はソニーグループが運営。成約価格の納得度、顧客志向、サービスの先進性でNo.1を獲得しており安心・実績抜群。

東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫の方は、申し込んでおくことをオススメします。

SRE不動産(※旧ソニー不動産)の公式サイトはコチラ

◆NTTグループの安心運営!運営歴も長く実績抜群「HOME4U」

大手・中堅・地域密着にバランスよく依頼したい。そんな人は「 HOME4U 」がオススメ。

HOME4U

HOME4U公式サイト
https://www.home4u.jp/

HOME4UはNTTグループが運営、2001年からサービス開始で運営実績No.1と安心感抜群の一括査定。

NTT系は審査が厳しいことで有名。不動産会社をしっかりチェックして厳選しています。

とりあえず迷ったらHOME4Uにしておけば間違いないでしょう。

入力が面倒な方は、お電話にて代行入力が可能です。

連絡先:0120-444-529(受付時間:平日10時30分~18時)

※入力代行は、株式会社NTTデータ スマートソーシング社により行われます。

HOME4U公式サイトはコチラ

※「机上査定」を選ぶと電話連絡なしで、メールで価格が届きます。

◆【地方や田舎に強い】中堅・地域密着に数多く依頼ができる「イエウール」

上記で紹介した一括査定を使っても、不動産会社が1社しか見つからない・・・そんな時は「 イエウール 」を使ってみてください。

イエウール公式サイト

イエウール公式サイト
https://ieul.jp/

イエウール 」は参加している不動産会社が1,900社と一括査定No.1となっています。

つまりあなたの不動産を得意としている会社が見つかりやすいわけです。

特に地域密着の不動産会社は、小さい会社というのもあり、社長自身が担当になることが多く、手厚いサポートが受けられることができます。

イエウール公式サイトはコチラ

※「机上査定」を選ぶと電話連絡なしで、メールで価格が届きます。


少し長くなりましたので、再度まとめます。

【まとめ】不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

上記で紹介した不動産一括査定以外にもありますので、ネット上でよく比較される不動産一括査定サイトの特徴を一覧でまとめました。

※もし迷われるようでしたら、お問い合わせフォームよりお気軽に連絡ください。適切なサービスを紹介させていただきます。

サイト名参加不動産会社対応地域利用者数運用歴強み弱み
すまいValue 6社(超大手会社のみ全国
※人口の少ない都市は未対応
10万人以上/年2015年~超大手の不動産会社のみで安心
仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定
地域密着の不動産会社は探せられない可能性あり
SRE不動産(※旧ソニー不動産) SRE不動産(旧ソニー不動産)のみ東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫のみ非公開2014年~国内唯一のエージェント制を導入で売手に特化、両手仲介なし
・成約価格の納得度、顧客志向、サービスの先進性でNo.1
一都三県・大阪・兵庫のみしか対応できない
HOME4U 1,300社全国700万人
※2018/12時点
2001年~

2001年から運営と一括査定で一番歴史あり
・NTTグループ運営だから安心!

入力項目が少し多い
イエウール 1,900社全国1,000万人
※2017/02時点
2013年~・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,900社は一括査定No.1
運営歴が浅い
リガイド 600社全国
非公開2006年~一度の申し込みで最大10社を比較できる唯一のサイト
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加
参加不動産会社が少なめ
HOME’S売却査定 1,549社全国420万人2004年~賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック
・地域密着の不動産会社が多く参加している
大手不動産会社が参加していない
マンションナビ 非公開全国
※マンション専用
360万人2011年~売却だけではなく賃料査定も同時に行える査定が可能なのはマンションのみ(土地などは不可)
おうちダイレクト 不明
中堅、地域密着の不動産会社
関東:東京・神奈川・千葉・埼玉
関西:大阪府
非公開2018年~Yahooの巨大広告を駆使して購入検討者を多く探せられる関東:1都3県、関西:2府2県のみしか対応できない
イエイ 1,000社全国300万人
※2016/02時点
2007年~悪徳な不動産会社を徹底的に排除している
・サポート体制が充実
お役立ち情報が少ない

6.まとめ

以上、ここまで、長谷工の仲介を展開している、長谷工リアルエステートがどのような会社であるかということについて見てきました。

長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1の長谷工コーポレーションのグループ会社です。

10年保証という他社では真似できないサービスを行っていますので、サービスを利用できる人は、長谷工リアルエステートへの売却依頼を検討してみましょう。

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